Avenida Eugenio Bartolomai (Socorro)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Avenida Eugenio Bartolomai, no Socorro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.688/m²7 vendas · mediana R$ 771 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 669 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.862/m² – R$ 7.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.634/m²
Financiadas30%
- 16/01/2025Avenida Eugenio Bartolomai, 164LT 14 QD 14Residência · construído em 1992260 m²R$ 1.895.000R$ 7.288/m²
- 24/01/2024Avenida Eugenio Bartolomai, 372CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 70 mil (35%)42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 25/05/2023Avenida Eugenio Bartolomai, 110CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 720 mil (80%)350 m²R$ 900.000R$ 2.571/m²
- 14/04/2023Avenida Eugenio Bartolomai, 92CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 630.000R$ 6.300/m²
- 25/02/2022Avenida Eugenio Bartolomai, 306CasaResidência · construído em 197380 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 14/12/2021Avenida Eugenio Bartolomai, 372CasaResidência · construído em 197242 m²R$ 135.000R$ 3.214/m²
- 25/11/2021Avenida Eugenio Bartolomai, 169CasaResidência · construído em 1981130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 17/02/2021Avenida Eugenio Bartolomai, 16LT 16 QD 17Residência · construído em 20100,01% transferido189 m²R$ 179.815—
- 14/01/2021Avenida Eugenio Bartolomai, 16LT 16 QD 17Residência · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (30%)189 m²R$ 1.000.000R$ 5.291/m²
- 18/09/2015Avenida Eugenio Bartolomai, 332LT 30 QD HResidência · construído em 1987235 m²R$ 750.000R$ 3.191/m²
- 22/12/2014Avenida Eugenio Bartolomai, 73INTERLAGOSResidência · construído em 2014148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
- 15/07/2014Avenida Eugenio Bartolomai, 16LT 16 QD 17Residência · construído em 2010189 m²R$ 530.000R$ 2.804/m²
- 30/10/2013Avenida Eugenio Bartolomai, 241LT2 QD28Residência · construído em 1999228 m²R$ 217.000R$ 952/m²
- 11/12/2012Avenida Eugenio Bartolomai, 300CasaResidência · construído em 197260 m²R$ 83.000R$ 1.383/m²
- 28/10/2011Avenida Eugenio Bartolomai, 84CasaResidência · construído em 1981166 m²R$ 185.000R$ 1.114/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.114/m² · 1 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 1.383/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 952/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 3.429/m² · 2 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 4.436/m² · 2 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 7.288/m² · 1 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.114/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.383/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.436/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.288/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70529%
- Anos 80529%
- Anos 90318%
- 2010 em diante424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 18% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 24% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 898 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 217 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 9,7 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 880 mil |
Calculadora
R$ 668.779R$ 6.688/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Eugenio Bartolomai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 6.011/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 23 | Terreno | 1 | R$ 1.672/m² | R$ 836 mil |
| Nº 31 | Terreno | 1 | R$ 1.169/m² | R$ 584 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.977/m² | R$ 1 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.950/m² | R$ 490 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.594/m² | R$ 759 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.100/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 8.070/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 869 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 1.850/m² | R$ 422 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 3.045/m² | R$ 183 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 9.638/m² | R$ 771 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 4.862/m² | R$ 204 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Eugenio Bartolomai
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Eugenio Bartolomai?
A Avenida Eugenio Bartolomai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Eugenio Bartolomai?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Eugenio Bartolomai vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Eugenio Bartolomai?
É o nº 16, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Eugenio Bartolomai?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Avenida Eugenio Bartolomai, no Socorro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.