Avenida Clara Mantelli (Socorro)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Avenida Clara Mantelli, no Socorro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 258, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.017/m²3 vendas · mediana R$ 830 mil (139 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 836 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.557/m² – R$ 6.117/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 3.503/m²
Financiadas33%
- 02/05/2025Avenida Clara Mantelli, 110CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 512 mil (80%)139 m²R$ 640.000R$ 4.604/m²
- 05/02/2025Avenida Clara Mantelli, 206casaResidência · construído em 1977SFH · R$ 316 mil (42%)138 m²R$ 750.000R$ 5.435/m²
- 11/10/2024Avenida Clara Mantelli, 442450.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983159 m²R$ 870.000R$ 5.472/m²
- 02/08/2023Avenida Clara Mantelli, 320CAP. DO SOCORROResidência · construído em 198080 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
- 27/06/2022Avenida Clara Mantelli, 432CasaResidência · construído em 1979150 m²R$ 460.000R$ 3.067/m²
- 22/12/2020Avenida Clara Mantelli, 262CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 03/08/2018Avenida Clara Mantelli, 424LT 11 QD QResidência · construído em 1983111 m²R$ 435.000R$ 3.919/m²
- 10/08/2017Avenida Clara Mantelli, 192CasaResidência · construído em 197550% transferido123 m²R$ 350.000—
- 18/09/2015Avenida Clara Mantelli, 258CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 204 mil (70%)84 m²R$ 292.000R$ 3.476/m²
- 14/02/2014Avenida Clara Mantelli, 85CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 240 mil (80%)85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 09/08/2013Avenida Clara Mantelli, 117CasaResidência · construído em 1974147 m²R$ 650.000R$ 4.422/m²
- 23/05/2013Avenida Clara Mantelli, 258CasaResidência · construído em 197084 m²R$ 85.000R$ 1.012/m²
- 24/01/2013Avenida Clara Mantelli, 508CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976160 m²R$ 211.000R$ 1.319/m²
- 18/06/2012Avenida Clara Mantelli, 168CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (90%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 05/08/2011Avenida Clara Mantelli, 406VELEIROSResidência · construído em 1970193 m²R$ 200.000R$ 1.036/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 316 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.036/m² · 1 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 1.319/m² · 3 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 3.476/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 3.919/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 5.375/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 5.472/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 5.020/m² · 2 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.036/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.319/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.472/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.020/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701152%
- Anos 801048%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 52% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 10 | 48% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Execuções, leilões e retomadas314%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 531 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 101 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1886%
- Comercial horizontal314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 86% | R$ 6,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 14% | R$ 236 mil |
Calculadora
R$ 836.395R$ 6.017/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Clara Mantelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 6.213/m² | R$ 528 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.098/m² | R$ 709 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 8.595/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 729 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 830 mil |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 4.082/m² | R$ 343 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 1.645/m² | R$ 148 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 6.364/m² | R$ 509 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 2.743/m² | R$ 529 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 6.448/m² | R$ 716 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 591 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 6.218/m² | R$ 989 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 425 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Clara Mantelli
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Clara Mantelli?
A Avenida Clara Mantelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Clara Mantelli?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Clara Mantelli vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Clara Mantelli?
É o nº 258, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Clara Mantelli?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Avenida Clara Mantelli, no Socorro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.