Viaduto Dona Paulina, 28 (Sé)

Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.517/m²
Vendas registradas
47
desde 2011
Valor mediano
R$ 150 mil
29 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 160 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.517/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 150 mil (29 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.517/m²
Unidade típica
R$ 160 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.345/m² – R$ 5.640/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 4.186/m²
Financiadas14%
  1. 18/08/2026APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 197029 m²R$ 160.000R$ 5.517/m²
  2. 09/04/2026APTO 166Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (80%)29 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
  3. 08/04/2026APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 197025 m²R$ 144.058R$ 5.762/m²
  4. 13/11/2025APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 197034,41% transferido29 m²R$ 46.059—
  5. 13/08/2025APTO 166Apartamento em condomínio · construído em 197029 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
  6. 22/07/2024APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 197048,73% transferido43 m²R$ 55.000—
  7. 31/08/2023APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 135.000R$ 4.355/m²
  8. 08/03/2023APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²
  9. 20/07/2022APTOS 65 E 67Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (56%)43 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
  10. 27/05/2022APTO 45 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 116 mil (80%)32 m²R$ 145.000R$ 4.531/m²
  11. 29/04/2021APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 197025 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
  12. 13/02/2020APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 49.600R$ 1.653/m²
  13. 23/01/2020APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 50.965R$ 1.699/m²
  14. 12/11/2019APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 167.200R$ 5.573/m²
  15. 26/04/2019APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 130.000R$ 4.333/m²
  16. 11/04/2018APTO 47 4 AApartamento em condomínio · construído em 197021 m²R$ 130.000R$ 6.190/m²
  17. 12/12/2017APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
  18. 29/08/2017APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
  19. 06/07/2017APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 25.000R$ 833/m²
  20. 15/07/2015APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 170.000R$ 5.484/m²
  21. 10/06/2015APTO 156Apartamento em condomínio · construído em 197029 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
  22. 09/02/2015APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
  23. 24/10/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 160.000R$ 4.324/m²
  24. 29/11/2013APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 155.000R$ 4.697/m²
  25. 09/05/2013APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 105.000R$ 3.500/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
196 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~128 unidades de 29 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 220 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
6 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 113 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.024/m² · 4R$ 2.024/m² · 4
2012R$ 1.724/m² · 1R$ 1.724/m² · 1
2013R$ 3.500/m² · 3R$ 3.500/m² · 3
2014R$ 4.324/m² · 1R$ 4.324/m² · 1
2015R$ 4.054/m² · 3R$ 4.054/m² · 3
2017R$ 3.333/m² · 3R$ 3.333/m² · 3
2018R$ 6.190/m² · 1R$ 6.190/m² · 1
2019R$ 4.953/m² · 2R$ 4.953/m² · 2
2020R$ 1.676/m² · 2R$ 1.676/m² · 2
2021R$ 6.000/m² · 1R$ 6.000/m² · 1
2022R$ 4.359/m² · 2R$ 4.359/m² · 2
2023R$ 4.435/m² · 2R$ 4.435/m² · 2
2025R$ 3.448/m² · 1R$ 3.448/m² · 1
2026R$ 5.517/m² · 3R$ 5.517/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20112013201520182020202220252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.024/m²
20121 vendas · R$ 1.724/m²
20133 vendas · R$ 3.500/m²
20141 vendas · R$ 4.324/m²
20153 vendas · R$ 4.054/m²
20173 vendas · R$ 3.333/m²
20181 vendas · R$ 6.190/m²
20192 vendas · R$ 4.953/m²
20202 vendas · R$ 1.676/m²
20211 vendas · R$ 6.000/m²
20222 vendas · R$ 4.359/m²
20232 vendas · R$ 4.435/m²
20251 vendas · R$ 3.448/m²
20263 vendas · R$ 5.517/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)616%
  • Sem financiamento informado3184%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)616%R$ 945 mil
Sem financiamento informado3184%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5385%
  • Execuções, leilões e retomadas46,5%
  • Operações societárias34,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5385%R$ 5,2 mi
Execuções, leilões e retomadas46,5%R$ 434 mil
Operações societárias34,8%R$ 9.500
Dação, permuta e outros onerosos23,2%R$ 225 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3861%
  • Comercial vertical2439%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3861%R$ 3,8 mi
Comercial vertical2439%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 160.000R$ 5.517/m² · curva logradouro