Viaduto Dona Paulina (Sé)

A Prefeitura registrou 63 compras e vendas no Viaduto Dona Paulina, na Sé, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.517/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 29 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.517/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
63
15 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
1
Imóvel típico
R$ 160 mil
~29 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.517/m²3 vendas · mediana R$ 150 mil (29 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 160 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.345/m² – R$ 5.640/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 4.255/m²
Financiadas14%
  1. 18/08/2026Viaduto Dona Paulina, 28APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 197029 m²R$ 160.000R$ 5.517/m²
  2. 09/04/2026Viaduto Dona Paulina, 28APTO 166Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (80%)29 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
  3. 08/04/2026Viaduto Dona Paulina, 28APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 197025 m²R$ 144.058R$ 5.762/m²
  4. 13/11/2025Viaduto Dona Paulina, 28APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 197034,41% transferido29 m²R$ 46.059—
  5. 13/08/2025Viaduto Dona Paulina, 28APTO 166Apartamento em condomínio · construído em 197029 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
  6. 22/07/2024Viaduto Dona Paulina, 28APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 197048,73% transferido43 m²R$ 55.000—
  7. 31/08/2023Viaduto Dona Paulina, 28APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 135.000R$ 4.355/m²
  8. 08/03/2023Viaduto Dona Paulina, 28APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²
  9. 20/07/2022Viaduto Dona Paulina, 28APTOS 65 E 67Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (56%)43 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
  10. 27/05/2022Viaduto Dona Paulina, 28APTO 45 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 116 mil (80%)32 m²R$ 145.000R$ 4.531/m²
  11. 29/04/2021Viaduto Dona Paulina, 28APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 197025 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
  12. 13/02/2020Viaduto Dona Paulina, 28APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 49.600R$ 1.653/m²
  13. 23/01/2020Viaduto Dona Paulina, 28APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 50.965R$ 1.699/m²
  14. 12/11/2019Viaduto Dona Paulina, 28APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 167.200R$ 5.573/m²
  15. 26/04/2019Viaduto Dona Paulina, 28APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 130.000R$ 4.333/m²
  16. 11/04/2018Viaduto Dona Paulina, 28APTO 47 4 AApartamento em condomínio · construído em 197021 m²R$ 130.000R$ 6.190/m²
  17. 12/12/2017Viaduto Dona Paulina, 28APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
  18. 29/08/2017Viaduto Dona Paulina, 28APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
  19. 06/07/2017Viaduto Dona Paulina, 28APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 25.000R$ 833/m²
  20. 15/07/2015Viaduto Dona Paulina, 28APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 170.000R$ 5.484/m²
  21. 10/06/2015Viaduto Dona Paulina, 28APTO 156Apartamento em condomínio · construído em 197029 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
  22. 09/02/2015Viaduto Dona Paulina, 28APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
  23. 24/10/2014Viaduto Dona Paulina, 28APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 160.000R$ 4.324/m²
  24. 29/11/2013Viaduto Dona Paulina, 28APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 155.000R$ 4.697/m²
  25. 09/05/2013Viaduto Dona Paulina, 28APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 105.000R$ 3.500/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
6 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 113 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSé
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaSé
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PeríodoEsta ruaSé
2011R$ 2.024/m² · 4R$ 1.796/m² · 292
2012R$ 1.724/m² · 1R$ 2.343/m² · 250
2013R$ 3.500/m² · 3R$ 2.553/m² · 270
2014R$ 4.324/m² · 1R$ 2.649/m² · 280
2015R$ 4.054/m² · 3R$ 2.787/m² · 197
2016—R$ 2.686/m² · 122
2017R$ 3.333/m² · 3R$ 2.872/m² · 223
2018R$ 6.190/m² · 1R$ 2.846/m² · 163
2019R$ 4.953/m² · 2R$ 4.931/m² · 305
2020R$ 1.676/m² · 2R$ 3.214/m² · 289
2021R$ 6.000/m² · 1R$ 3.859/m² · 334
2022R$ 4.359/m² · 2R$ 3.977/m² · 298
2023R$ 4.435/m² · 2R$ 4.223/m² · 208
2024—R$ 4.281/m² · 292
2025R$ 3.448/m² · 1R$ 4.324/m² · 351
2026R$ 5.517/m² · 3R$ 4.516/m² · 267

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0244 vendas20112013201520182020202220252026
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20114 vendas · R$ 2.024/m²
20121 vendas · R$ 1.724/m²
20133 vendas · R$ 3.500/m²
20141 vendas · R$ 4.324/m²
20153 vendas · R$ 4.054/m²
20173 vendas · R$ 3.333/m²
20181 vendas · R$ 6.190/m²
20192 vendas · R$ 4.953/m²
20202 vendas · R$ 1.676/m²
20211 vendas · R$ 6.000/m²
20222 vendas · R$ 4.359/m²
20232 vendas · R$ 4.435/m²
20251 vendas · R$ 3.448/m²
20263 vendas · R$ 5.517/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)616%
  • Sem financiamento informado3184%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)616%R$ 945 mil
Sem financiamento informado3184%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5384%
  • Execuções, leilões e retomadas57,9%
  • Operações societárias34,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,2%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5384%R$ 5,2 mi
Execuções, leilões e retomadas57,9%R$ 2,4 mi
Operações societárias34,8%R$ 9.500
Dação, permuta e outros onerosos23,2%R$ 225 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3860%
  • Comercial vertical2438%
  • Terreno11,6%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3860%R$ 3,8 mi
Comercial vertical2438%R$ 2,1 mi
Terreno11,6%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 160.000R$ 5.517/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas no Viaduto Dona Paulina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Apartamento29R$ 5.517/m²R$ 150 mil

Perguntas frequentes sobre o Viaduto Dona Paulina

Quanto custa o metro quadrado no Viaduto Dona Paulina?

A mediana dos apartamentos vendidos no Viaduto Dona Paulina é de R$ 5.517/m², 21% acima da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).

Quanto custa um apartamento no Viaduto Dona Paulina?

Um apartamento típico de 29 m² no Viaduto Dona Paulina vale cerca de R$ 160 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas no Viaduto Dona Paulina?

É o nº 28, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos no Viaduto Dona Paulina?

A Prefeitura registrou 63 compras e vendas no Viaduto Dona Paulina, na Sé, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.

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