Rua Senador Paulo Egidio, 64 (Sé)
Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.711/m²
- Vendas registradas
- 85
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 174 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.711/m²Neste prédio: 76 vendas · mediana R$ 174 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.605/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.407/m² – R$ 2.894/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 76
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 2.420/m²
Financiadas4%
- 24/08/2026A9 S904Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196073 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 24/06/2026A12 S1209Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1960108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
- 22/06/2026A13 S1306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196064 m²R$ 185.000R$ 2.891/m²
- 15/01/2026A8 S803Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1960SFI · R$ 88 mil (80%)58 m²R$ 110.000R$ 1.897/m²
- 19/12/2025A7 S706Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196064 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
- 19/12/2025A7 S705Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196064 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
- 03/11/2025A11 S1111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196088 m²R$ 365.000R$ 4.148/m²
- 03/10/2025CONJ 407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196063 m²R$ 173.500R$ 2.754/m²
- 03/10/2025CONJ 406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196064 m²R$ 173.500R$ 2.711/m²
- 12/06/2025A10 S1003Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196054 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 30/05/2025A12 S1212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196090 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 22/01/2025A12 S1204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196074 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 09/08/2024A5 S510Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1960359 m²R$ 800.000R$ 2.228/m²
- 14/03/2024A5 S504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196073 m²R$ 95.000R$ 1.301/m²
- 18/03/2024A13 S1301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196041 m²R$ 90.000R$ 2.195/m²
- 18/03/2024A13 S1302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196037 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
- 20/02/2024A8 S806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196063 m²R$ 122.155R$ 1.939/m²
- 29/01/2024A3 S309Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1960108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 28/11/2023A12 S1203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196058 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 11/09/2023A14 S1403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196058 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
- 25/09/2023A2 S208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1960Consórcio · R$ 118 mil (87%)64 m²R$ 135.000R$ 2.109/m²
- 06/07/2023A5 S506Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196050% transferido64 m²R$ 70.000—
- 06/07/2023A5 S506Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196050% transferido64 m²R$ 150—
- 23/05/2023A8 S802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196037 m²R$ 105.000R$ 2.838/m²
- 02/02/2023A12 S1206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196064 m²R$ 135.383R$ 2.115/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
927 m²
99 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,1 mi
~179 unidades de 64 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 843 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
2 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 103 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.008/m² · 7 | R$ 976/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.330/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.169/m² · 6 | R$ 1.918/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.935/m² · 12 | R$ 1.929/m² · 16 |
| 2015 | R$ 2.786/m² · 3 | R$ 1.676/m² · 13 |
| 2016 | R$ 2.534/m² · 4 | R$ 1.875/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.771/m² · 4 | R$ 2.385/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.039/m² · 4 | R$ 2.891/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.299/m² · 5 | R$ 2.299/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.656/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.530/m² · 4 | R$ 2.769/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.889/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.759/m² · 5 | R$ 2.759/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.179/m² · 6 | R$ 2.195/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.766/m² · 8 | R$ 2.766/m² · 12 |
| 2026 | R$ 2.510/m² · 4 | R$ 2.510/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.008/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.510/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.516/m² – R$ 1.637/m² | 0 |
| R$ 1.637/m² – R$ 1.758/m² | 0 |
| R$ 1.758/m² – R$ 1.879/m² | 0 |
| R$ 1.879/m² – R$ 2.000/m² | 2 |
| R$ 2.000/m² – R$ 2.121/m² | 0 |
| R$ 2.121/m² – R$ 2.242/m² | 4 |
| R$ 2.242/m² – R$ 2.363/m² | 0 |
| R$ 2.363/m² – R$ 2.484/m² | 0 |
| R$ 2.484/m² – R$ 2.605/m² | 2 |
| R$ 2.605/m² – R$ 2.726/m² | 1 |
| R$ 2.726/m² – R$ 2.847/m² | 2 |
| R$ 2.847/m² – R$ 2.968/m² | 1 |
| R$ 2.968/m² – R$ 3.089/m² | 0 |
| R$ 3.089/m² – R$ 3.210/m² | 1 |
| R$ 3.210/m² – R$ 3.331/m² | 0 |
| R$ 3.331/m² – R$ 3.453/m² | 3 |
| R$ 3.453/m² – R$ 3.574/m² | 1 |
| R$ 3.574/m² – R$ 3.695/m² | 0 |
| R$ 3.695/m² – R$ 3.816/m² | 0 |
| R$ 3.816/m² – R$ 3.937/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio11,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado6297%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 135 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 110 mil |
| Sem financiamento informado | 62 | 97% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9782%
- Execuções, leilões e retomadas43,4%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1614%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 82% | R$ 17,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,4% | R$ 490 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 19 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 14% | R$ 954 mil |
Calculadora
R$ 166.750R$ 2.605/m² · curva logradouro