Rua Joaquim dos Santos Andrade, 49 (Sé)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.342/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 202 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 70 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.342/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 202 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.545/m²Unidade típica
R$ 209 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.483/m² – R$ 5.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 138 mil
Mediana da listaR$ 2.882/m²
Financiadas20%
- 14/11/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido44 m²R$ 70.000—
- 23/04/2024APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197650 m²R$ 130.000R$ 2.600/m²
- 20/02/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197648 m²R$ 138.000R$ 2.875/m²
- 16/08/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1976MCMV · R$ 104 mil (80%)44 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²
- 09/08/2016APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197645 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
220 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~17 unidades de 47 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 104 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.922/m² · 2 | R$ 2.922/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 2.875/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 130 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 468 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Dação, permuta e outros onerosos338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 598 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 38% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 209.091R$ 4.545/m² · curva bairro