Rua Joaquim dos Santos Andrade (Sé)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Joaquim dos Santos Andrade, na Sé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 209 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.545/m²373 vendas · mediana R$ 221 mil (46 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/11/2024Rua Joaquim dos Santos Andrade, 49APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido44 m²R$ 70.000—
- 23/04/2024Rua Joaquim dos Santos Andrade, 49APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197650 m²R$ 130.000R$ 2.600/m²
- 20/02/2020Rua Joaquim dos Santos Andrade, 49APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197648 m²R$ 138.000R$ 2.875/m²
- 16/08/2016Rua Joaquim dos Santos Andrade, 49APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1976MCMV · R$ 104 mil (80%)44 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²
- 09/08/2016Rua Joaquim dos Santos Andrade, 49APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197645 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.796/m² · 292 |
| 2012 | — | R$ 2.343/m² · 250 |
| 2013 | — | R$ 2.553/m² · 270 |
| 2014 | — | R$ 2.649/m² · 280 |
| 2015 | — | R$ 2.787/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.922/m² · 2 | R$ 2.686/m² · 122 |
| 2017 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2018 | — | R$ 2.846/m² · 163 |
| 2019 | — | R$ 4.931/m² · 305 |
| 2020 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 289 |
| 2021 | — | R$ 3.859/m² · 334 |
| 2022 | — | R$ 3.977/m² · 298 |
| 2023 | — | R$ 4.223/m² · 208 |
| 2024 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 4.281/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.324/m² · 351 |
| 2026 | — | R$ 4.516/m² · 267 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 130 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 468 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Dação, permuta e outros onerosos338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 598 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 38% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim dos Santos Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Apartamento | 4 | R$ 4.342/m² | R$ 202 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim dos Santos Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim dos Santos Andrade?
A Rua Joaquim dos Santos Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim dos Santos Andrade?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Joaquim dos Santos Andrade vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim dos Santos Andrade?
É o nº 49, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim dos Santos Andrade?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Joaquim dos Santos Andrade, na Sé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.