Rua General Carneiro (Sé)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua General Carneiro, na Sé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 225, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 209 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Loja
R$ 17.523/m²3 vendas · mediana R$ 2,8 mi (160 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Loja 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/05/2023Rua General Carneiro, 161LojaLoja · construído em 1970560 m²R$ 2.000.000R$ 3.571/m²
- 24/05/2023Rua General Carneiro, 167LojaLoja · construído em 1970150 m²R$ 2.000.000R$ 13.333/m²
- 25/05/2023Rua General Carneiro, 157LojaLoja · construído em 1970160 m²R$ 2.000.000R$ 12.500/m²
- 25/07/2011Rua General Carneiro, 225LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1955698 m²R$ 2.000.000R$ 2.865/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.865/m² · 1 | R$ 1.199/m² · 42 |
| 2012 | — | R$ 1.289/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 1.848/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 1.603/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 2.800/m² · 38 |
| 2017 | — | R$ 3.031/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.096/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 5.556/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 3.043/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 3.754/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 2.843/m² · 22 |
| 2023 | R$ 12.500/m² · 3 | R$ 4.893/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 6.778/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 4.913/m² · 70 |
| 2026 | — | R$ 5.656/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 12.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691155%
- Anos 70945%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 55% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 9 | 45% | R$ 15,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda840%
- Cessões de direitos735%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 40% | R$ 16,5 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 35% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 47 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 20% | R$ 793 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical630%
- Comercial vertical945%
- Comercial horizontal525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 30% | R$ 665 mil |
| Comercial vertical | 9 | 45% | R$ 11,9 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 25% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua General Carneiro
Perguntas frequentes sobre a Rua General Carneiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Carneiro?
A Rua General Carneiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Carneiro?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua General Carneiro vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Carneiro?
É o nº 225, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Carneiro?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua General Carneiro, na Sé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.