Rua Frederico Alvarenga, 254 (Sé)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 214 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.788/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 214 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.788/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 250 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.788/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.248/m² – R$ 3.969/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 214 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.247/m²
Financiadas36%
- 22/06/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 214.000R$ 2.709/m²
- 07/05/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 250 mil (100%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 23/01/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 195977 m²R$ 319.500R$ 4.149/m²
- 24/08/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 280 mil (80%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 09/10/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 12/12/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 27/12/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 195966 m²R$ 108.000R$ 1.636/m²
- 19/05/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 100 mil (45%)64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 15/09/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 195966 m²R$ 108.000R$ 1.636/m²
- 24/03/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 195966 m²R$ 108.000R$ 1.636/m²
- 20/02/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 139 mil (50%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 03/11/2014AP 73Apartamento em condomínio · construído em 195977 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 08/08/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 170 mil (63%)79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 17/08/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 95 mil (56%)79 m²R$ 170.000R$ 2.152/m²
- 30/07/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 118 mil (75%)66 m²R$ 158.000R$ 2.394/m²
- 20/07/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 133 mil (84%)77 m²R$ 158.000R$ 2.052/m²
- 08/12/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195966 m²R$ 50.000R$ 758/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
416 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~43 unidades de 77 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 515 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 758/m² · 1 | R$ 758/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.152/m² · 3 | R$ 2.152/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.418/m² · 1 | R$ 3.418/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.636/m² · 2 | R$ 1.636/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.537/m² · 2 | R$ 2.537/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.544/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 4.430/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.788/m² · 3 | R$ 3.788/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 758/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.788/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 291.667R$ 3.788/m² · curva bairro