Rua Frederico Alvarenga (Sé)

A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Frederico Alvarenga, na Sé, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.788/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 254, com 17 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.788/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
26
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 292 mil
~77 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.788/m²3 vendas · mediana R$ 250 mil (77 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 292 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.248/m² – R$ 3.969/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 214 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.247/m²
Financiadas36%
  1. 22/06/2026Rua Frederico Alvarenga, 254AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 214.000R$ 2.709/m²
  2. 07/05/2026Rua Frederico Alvarenga, 254AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 250 mil (100%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  3. 23/01/2026Rua Frederico Alvarenga, 254AP 63Apartamento em condomínio · construído em 195977 m²R$ 319.500R$ 4.149/m²
  4. 24/08/2023Rua Frederico Alvarenga, 254AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 280 mil (80%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
  5. 09/10/2020Rua Frederico Alvarenga, 254AP 62Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
  6. 12/12/2019Rua Frederico Alvarenga, 254AP 74Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  7. 27/12/2017Rua Frederico Alvarenga, 254AP 61Apartamento em condomínio · construído em 195966 m²R$ 108.000R$ 1.636/m²
  8. 19/05/2017Rua Frederico Alvarenga, 254AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 100 mil (45%)64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  9. 15/09/2016Rua Frederico Alvarenga, 254AP 61Apartamento em condomínio · construído em 195966 m²R$ 108.000R$ 1.636/m²
  10. 24/03/2016Rua Frederico Alvarenga, 254AP 61Apartamento em condomínio · construído em 195966 m²R$ 108.000R$ 1.636/m²
  11. 20/02/2015Rua Frederico Alvarenga, 254AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 139 mil (50%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
  12. 03/11/2014Rua Frederico Alvarenga, 254AP 73Apartamento em condomínio · construído em 195977 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
  13. 08/08/2013Rua Frederico Alvarenga, 254AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 170 mil (63%)79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
  14. 17/08/2012Rua Frederico Alvarenga, 254AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 95 mil (56%)79 m²R$ 170.000R$ 2.152/m²
  15. 20/07/2012Rua Frederico Alvarenga, 254AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 133 mil (84%)77 m²R$ 158.000R$ 2.052/m²
  16. 30/07/2012Rua Frederico Alvarenga, 254AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 118 mil (75%)66 m²R$ 158.000R$ 2.394/m²
  17. 08/12/2011Rua Frederico Alvarenga, 254AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195966 m²R$ 50.000R$ 758/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSé
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSé
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PeríodoEsta ruaSé
2011R$ 758/m² · 1R$ 1.796/m² · 292
2012R$ 2.152/m² · 3R$ 2.343/m² · 250
2013R$ 3.418/m² · 1R$ 2.553/m² · 270
2014R$ 3.247/m² · 1R$ 2.649/m² · 280
2015R$ 3.636/m² · 1R$ 2.787/m² · 197
2016R$ 1.636/m² · 2R$ 2.686/m² · 122
2017R$ 2.537/m² · 2R$ 2.872/m² · 223
2018—R$ 2.846/m² · 163
2019R$ 3.438/m² · 1R$ 4.931/m² · 305
2020R$ 3.544/m² · 1R$ 3.214/m² · 289
2021—R$ 3.859/m² · 334
2022—R$ 3.977/m² · 298
2023R$ 4.430/m² · 1R$ 4.223/m² · 208
2024—R$ 4.281/m² · 292
2025—R$ 4.324/m² · 351
2026R$ 3.788/m² · 3R$ 4.516/m² · 267

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

012320113 vendas20132015201720202026
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20111 vendas · R$ 758/m²
20123 vendas · R$ 2.152/m²
20131 vendas · R$ 3.418/m²
20141 vendas · R$ 3.247/m²
20151 vendas · R$ 3.636/m²
20162 vendas · R$ 1.636/m²
20172 vendas · R$ 2.537/m²
20191 vendas · R$ 3.438/m²
20201 vendas · R$ 3.544/m²
20231 vendas · R$ 4.430/m²
20263 vendas · R$ 3.788/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19692596%
  • Anos 7013,8%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19692596%R$ 5,7 mi
Anos 7013,8%R$ 230 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
  • Sem financiamento informado764%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado764%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2388%
  • Partilhas e divisões13,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2388%R$ 4,5 mi
Partilhas e divisões13,8%R$ 245 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,7%R$ 1,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1973%
  • Residencial horizontal312%
  • Comercial vertical13,8%
  • Comercial horizontal312%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1973%R$ 4,7 mi
Residencial horizontal312%R$ 475 mil
Comercial vertical13,8%R$ 230 mil
Comercial horizontal312%R$ 521 mil

Calculadora

R$ 291.667R$ 3.788/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Frederico Alvarenga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 216Loja1R$ 2.272/m²R$ 309 mil
Nº 220Casa1R$ 2.421/m²R$ 242 mil
Nº 226Loja1R$ 1.851/m²R$ 550 mil
Nº 252Casa1R$ 5.679/m²R$ 341 mil
Nº 254Apartamento17R$ 3.788/m²R$ 250 mil
Nº 270Loja1R$ 6.823/m²R$ 689 mil
Nº 336Loja1R$ 3.998/m²R$ 400 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Frederico Alvarenga

Quanto custa o metro quadrado na Rua Frederico Alvarenga?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Frederico Alvarenga é de R$ 3.788/m², 17% abaixo da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Frederico Alvarenga?

Um apartamento típico de 77 m² na Rua Frederico Alvarenga vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Frederico Alvarenga?

É o nº 254, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frederico Alvarenga?

A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Frederico Alvarenga, na Sé, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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