Rua Doutor Lund, 22 (Sé)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.802/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.802/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 307 mil (41 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.545/m²Unidade típica
R$ 209 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.483/m² – R$ 5.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 318 mil
Mediana da listaR$ 3.617/m²
Financiadas40%
- 12/06/2026APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 190.000R$ 5.278/m²
- 31/01/2022APTO 1003Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 175 mil (70%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 08/04/2020APTO 409Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 130 mil (62%)48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 27/12/2018APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 30/08/2018APTO 1102Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido46 m²R$ 158—
- 24/01/2018APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 05/04/2017APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 56 mil (43%)36 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
- 30/10/2015APTO 1102Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 130 mil (70%)46 m²R$ 185.000R$ 4.022/m²
- 02/04/2015APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 195972 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 26/03/2015APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 195969 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 05/09/2014APTO 508Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 60 mil (27%)36 m²R$ 220.000R$ 6.111/m²
- 11/08/2014APTO 1204Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 134 mil (42%)60 m²R$ 318.000R$ 5.300/m²
- 24/07/2014AN 2 AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1959119 m²R$ 141.608R$ 1.190/m²
- 23/10/2013APTO 1103Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 190 mil (73%)36 m²R$ 260.000R$ 7.222/m²
- 11/09/2013APTO 508Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
- 09/09/2013APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 80.000R$ 2.222/m²
- 13/07/2012APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 75.000R$ 2.083/m²
- 12/07/2011APTO 509Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 61 mil (41%)60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 10/06/2011APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
491 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,5 mi
~161 unidades de 41 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 549 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.056/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2013 | R$ 5.556/m² · 3 | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.300/m² · 3 | R$ 5.300/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.022/m² · 3 | R$ 4.022/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.465/m² · 2 | R$ 2.465/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 3.623/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 5.278/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 775 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 910 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1979%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Operações societárias313%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 79% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 110 mil |
| Operações societárias | 3 | 13% | R$ 23 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 54 mil |
Calculadora
R$ 209.091R$ 4.545/m² · curva bairro