Rua Doutor Falcao Filho, 151 (Sé)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 27 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.776/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 304 mil
48 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 27 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.776/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 304 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.776/m²
Unidade típica
R$ 277 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.502/m² – R$ 6.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 307 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas40%
  1. 09/10/2025APTO13Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 200 mil (70%)48 m²R$ 285.000R$ 5.938/m²
  2. 16/01/2025APTO34Apartamento em condomínio · construído em 194958 m²R$ 307.000R$ 5.293/m²
  3. 17/01/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 194932 m²R$ 36.000R$ 1.125/m²
  4. 15/06/2023APTO24Apartamento em condomínio · construído em 1949MCMV · R$ 151 mil (60%)58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
  5. 17/06/2022APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 100 mil (40%)58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
  6. 28/10/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 194927,75% transferido32 m²R$ 28.016—
  7. 17/09/2019APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 185 mil (76%)40 m²R$ 245.000R$ 6.125/m²
  8. 05/07/2019APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 194927 m²R$ 67.000R$ 2.481/m²
  9. 02/10/2018APTO31Apartamento em condomínio · construído em 194932 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
  10. 05/06/2018APTO29Apartamento em condomínio · construído em 194932 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  11. 19/10/2017APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 134.000R$ 3.350/m²
  12. 18/11/2016APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 43 mil (29%)27 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
  13. 08/07/2015APTO20Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 100 mil (63%)34 m²R$ 160.000R$ 4.706/m²
  14. 10/04/2015APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 194930 m²R$ 160.000R$ 5.333/m²
  15. 19/02/2015APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 194928 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
  16. 01/04/2014APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 87 mil (70%)30 m²R$ 125.000R$ 4.167/m²
  17. 11/03/2014APTO12Apartamento em condomínio · construído em 194945 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  18. 30/12/2013APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 160 mil (72%)40 m²R$ 222.000R$ 5.550/m²
  19. 10/12/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 194931 m²R$ 180.000R$ 5.806/m²
  20. 21/10/2013APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 263 mil (100%)58 m²R$ 263.000R$ 4.534/m²
  21. 21/10/2013APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 194958 m²R$ 642R$ 11/m²
  22. 08/05/2013APTO12Apartamento em condomínio · construído em 194945 m²R$ 25.000R$ 556/m²
  23. 29/06/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido40 m²R$ 27.000—
  24. 08/03/2012APTO31Apartamento em condomínio · construído em 194932 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
  25. 10/08/2011APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 194958 m²R$ 130.000R$ 2.241/m²

Este endereço

Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
525 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,8 mi
~85 unidades de 48 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 462 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014201720222025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.500/m² · 5R$ 2.500/m² · 5
2012R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 1
2013R$ 4.534/m² · 5R$ 5.042/m² · 4
2014R$ 4.083/m² · 2R$ 4.083/m² · 2
2015R$ 4.706/m² · 3R$ 4.706/m² · 3
2016R$ 5.556/m² · 1R$ 5.556/m² · 1
2017R$ 3.350/m² · 1R$ 3.350/m² · 1
2018R$ 2.813/m² · 2R$ 2.813/m² · 2
2019R$ 4.303/m² · 2R$ 4.303/m² · 2
2022R$ 4.310/m² · 1R$ 4.310/m² · 1
2023R$ 4.310/m² · 1R$ 4.310/m² · 1
2025R$ 5.293/m² · 3R$ 5.293/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320152017201920232025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.500/m²
20121 vendas · R$ 2.500/m²
20135 vendas · R$ 4.534/m²
20142 vendas · R$ 4.083/m²
20153 vendas · R$ 4.706/m²
20161 vendas · R$ 5.556/m²
20171 vendas · R$ 3.350/m²
20182 vendas · R$ 2.813/m²
20192 vendas · R$ 4.303/m²
20221 vendas · R$ 4.310/m²
20231 vendas · R$ 4.310/m²
20253 vendas · R$ 5.293/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
  • Minha Casa Minha Vida15,9%
  • Sem financiamento informado1165%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%R$ 1,1 mi
Minha Casa Minha Vida15,9%R$ 250 mil
Sem financiamento informado1165%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3686%
  • Execuções, leilões e retomadas12,4%
  • Operações societárias512%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3686%R$ 4,7 mi
Execuções, leilões e retomadas12,4%R$ 200 mil
Operações societárias512%R$ 310 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3583%
  • Comercial vertical717%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3583%R$ 4,4 mi
Comercial vertical717%R$ 770 mil

Calculadora

R$ 277.238R$ 5.776/m² · curva bairro