Rua Doutor Falcao Filho (Sé)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Doutor Falcao Filho, na Sé, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.773/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 151, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.773/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 42
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 277 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.773/m²3 vendas · mediana R$ 304 mil (48 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 277 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.500/m² – R$ 6.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 307 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas40%
- 09/10/2025Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO13Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 200 mil (70%)48 m²R$ 285.000R$ 5.938/m²
- 16/01/2025Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO34Apartamento em condomínio · construído em 194958 m²R$ 307.000R$ 5.293/m²
- 17/01/2025Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 194932 m²R$ 36.000R$ 1.125/m²
- 15/06/2023Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO24Apartamento em condomínio · construído em 1949MCMV · R$ 151 mil (60%)58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 17/06/2022Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 100 mil (40%)58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 28/10/2020Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 194927,75% transferido32 m²R$ 28.016—
- 17/09/2019Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 185 mil (76%)40 m²R$ 245.000R$ 6.125/m²
- 05/07/2019Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 194927 m²R$ 67.000R$ 2.481/m²
- 02/10/2018Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO31Apartamento em condomínio · construído em 194932 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
- 05/06/2018Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO29Apartamento em condomínio · construído em 194932 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 19/10/2017Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 134.000R$ 3.350/m²
- 18/11/2016Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 43 mil (29%)27 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
- 08/07/2015Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO20Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 100 mil (63%)34 m²R$ 160.000R$ 4.706/m²
- 10/04/2015Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 194930 m²R$ 160.000R$ 5.333/m²
- 19/02/2015Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 194928 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 01/04/2014Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 87 mil (70%)30 m²R$ 125.000R$ 4.167/m²
- 11/03/2014Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO12Apartamento em condomínio · construído em 194945 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 30/12/2013Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 160 mil (72%)40 m²R$ 222.000R$ 5.550/m²
- 10/12/2013Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 194931 m²R$ 180.000R$ 5.806/m²
- 21/10/2013Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 263 mil (100%)58 m²R$ 263.000R$ 4.534/m²
- 21/10/2013Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 194958 m²R$ 642R$ 11/m²
- 08/05/2013Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO12Apartamento em condomínio · construído em 194945 m²R$ 25.000R$ 556/m²
- 29/06/2012Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido40 m²R$ 27.000—
- 08/03/2012Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO31Apartamento em condomínio · construído em 194932 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
- 10/08/2011Rua Doutor Falcao Filho, 151APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 194958 m²R$ 130.000R$ 2.241/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 1.796/m² · 292 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 250 |
| 2013 | R$ 5.042/m² · 4 | R$ 2.553/m² · 270 |
| 2014 | R$ 4.083/m² · 2 | R$ 2.649/m² · 280 |
| 2015 | R$ 4.706/m² · 3 | R$ 2.787/m² · 197 |
| 2016 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 2.686/m² · 122 |
| 2017 | R$ 3.350/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2018 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 2.846/m² · 163 |
| 2019 | R$ 4.303/m² · 2 | R$ 4.931/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.214/m² · 289 |
| 2021 | — | R$ 3.859/m² · 334 |
| 2022 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 298 |
| 2023 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 208 |
| 2024 | — | R$ 4.281/m² · 292 |
| 2025 | R$ 5.293/m² · 3 | R$ 4.324/m² · 351 |
| 2026 | — | R$ 4.516/m² · 267 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.303/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.293/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694095%
- Anos 7024,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 40 | 95% | R$ 5 mi |
| Anos 70 | 2 | 4,8% | R$ 220 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3686%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Operações societárias512%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 86% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 200 mil |
| Operações societárias | 5 | 12% | R$ 310 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3583%
- Comercial vertical717%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 83% | R$ 4,4 mi |
| Comercial vertical | 7 | 17% | R$ 770 mil |
Calculadora
R$ 277.128R$ 5.773/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Falcao Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 151 | Apartamento | 26 | R$ 5.773/m² | R$ 304 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Falcao Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Falcao Filho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Falcao Filho é de R$ 5.773/m², 27% acima da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Falcao Filho?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Doutor Falcao Filho vale cerca de R$ 277 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Falcao Filho?
É o nº 151, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Falcao Filho?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Doutor Falcao Filho, na Sé, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.