Rua do Carmo (Sé)

A Prefeitura registrou 135 compras e vendas na Rua do Carmo, na Sé, desde 2011 (110 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 5 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.545/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
135
110 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 209 mil
~46 m²
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 7.514/m²7 vendas · mediana R$ 7 mi (1.330 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 10 mi
~1.330 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.522/m² – R$ 8.937/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 120

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaset/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 81 mil
Mediana da lista—
Financiadas0%
  1. 01/09/2026Rua do Carmo, 160E 164Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19674,17% transferido491 m²R$ 70.000—
  2. 01/09/2026Rua do Carmo, 114E 122Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19444,17% transferido497 m²R$ 70.000—
  3. 01/09/2026Rua do Carmo, 132E 136Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19444,17% transferido462 m²R$ 65.000—
  4. 01/09/2026Rua do Carmo, 124E 128Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19444,17% transferido459 m²R$ 65.000—
  5. 01/09/2026Rua do Carmo, 138E 142Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19444,17% transferido459 m²R$ 65.000—
  6. 01/09/2026Rua do Carmo, 146E 150Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19444,17% transferido298 m²R$ 60.000—
  7. 01/09/2026Rua do Carmo, 152E 156Prédio com uso misto, predominância de uso não residencial, não em condomínio · construído em 19444,17% transferido298 m²R$ 60.000—
  8. 01/09/2026Rua do Carmo, 176E 178Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19444,17% transferido313 m²R$ 55.000—
  9. 01/09/2026Rua do Carmo, 166E 170Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19444,17% transferido298 m²R$ 55.000—
  10. 06/05/2026Rua do Carmo, 160E 164Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19674,17% transferido491 m²R$ 37.098—
  11. 06/05/2026Rua do Carmo, 138E 142Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19444,17% transferido459 m²R$ 37.098—
  12. 06/05/2026Rua do Carmo, 152E 156Prédio com uso misto, predominância de uso não residencial, não em condomínio · construído em 19444,17% transferido298 m²R$ 37.098—
  13. 06/05/2026Rua do Carmo, 146E 150Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19444,17% transferido298 m²R$ 37.098—
  14. 06/05/2026Rua do Carmo, 114E 122Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19444,17% transferido497 m²R$ 37.098—
  15. 06/05/2026Rua do Carmo, 166E 170Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19444,17% transferido298 m²R$ 37.098—
  16. 06/05/2026Rua do Carmo, 132E 136Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19444,17% transferido462 m²R$ 37.098—
  17. 06/05/2026Rua do Carmo, 124E 128Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19444,17% transferido459 m²R$ 37.098—
  18. 06/05/2026Rua do Carmo, 176E 178Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19444,17% transferido313 m²R$ 37.098—
  19. 22/04/2026Rua do Carmo, 114E 122Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19440,45% transferido497 m²R$ 7.800—
  20. 22/04/2026Rua do Carmo, 160E 164Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19670,45% transferido491 m²R$ 7.800—
  21. 22/04/2026Rua do Carmo, 132E 136Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19440,45% transferido462 m²R$ 7.000—
  22. 22/04/2026Rua do Carmo, 138E 142Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19440,45% transferido459 m²R$ 7.000—
  23. 22/04/2026Rua do Carmo, 152E 156Prédio com uso misto, predominância de uso não residencial, não em condomínio · construído em 19440,45% transferido298 m²R$ 7.000—
  24. 22/04/2026Rua do Carmo, 176E 178Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19440,45% transferido313 m²R$ 7.000—
  25. 22/04/2026Rua do Carmo, 166E 170Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19440,45% transferido298 m²R$ 7.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 114 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026R$ 7.519/m²
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PeríodoSé
2011R$ 837/m² · 10
2012R$ 1.404/m² · 13
2013R$ 1.091/m² · 9
2014R$ 757/m² · 5
2015R$ 2.325/m² · 3
2016R$ 2.252/m² · 7
2017R$ 1.445/m² · 2
2018R$ 1.502/m² · 7
2019R$ 3.019/m² · 6
2020R$ 2.477/m² · 9
2021R$ 2.472/m² · 2
2022R$ 3.308/m² · 6
2023R$ 5.787/m² · 2
2024R$ 4.819/m² · 6
2025R$ 2.954/m² · 8
2026R$ 7.519/m² · 5

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196912593%
  • Anos 7075,2%
  • Anos 9032,2%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196912593%R$ 7,1 mi
Anos 7075,2%R$ 501 mil
Anos 9032,2%R$ 6,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11484%
  • Cessões de direitos10,7%
  • Execuções, leilões e retomadas10,7%
  • Operações societárias1813%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11484%R$ 13,7 mi
Cessões de direitos10,7%R$ 97 mil
Execuções, leilões e retomadas10,7%R$ 90 mil
Operações societárias1813%R$ 222 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,7%R$ 133 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical11787%
  • Comercial vertical107,4%
  • Comercial horizontal53,7%
  • Outras32,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical11787%R$ 3 mi
Comercial vertical107,4%R$ 2,8 mi
Comercial horizontal53,7%R$ 1,8 mi
Outras32,2%R$ 6,7 mi

Calculadora

R$ 9.993.169R$ 7.514/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua do Carmo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 103Galpão, indústria e serviços3R$ 6.919/m²R$ 6 mi
Nº 108Sala5R$ 2.211/m²R$ 92 mil
Nº 249Loja1R$ 7.698/m²R$ 1,5 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua do Carmo

Quanto custa o metro quadrado na Rua do Carmo?

A Rua do Carmo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua do Carmo?

Um apartamento típico de 46 m² na Rua do Carmo vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua do Carmo?

É o nº 108, com 5 vendas de salas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Carmo?

A Prefeitura registrou 135 compras e vendas na Rua do Carmo, na Sé, desde 2011, das quais 110 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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