Rua Comen Abdo Schahin, 130 (Sé)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 5.469/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.469/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 350 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.469/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.469/m² – R$ 7.390/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.223/m²
Financiadas0%
- 02/06/2026A8 S806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195065 m²R$ 530.000R$ 8.154/m²
- 02/06/2026A8 S805Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195066 m²R$ 530.000R$ 8.030/m²
- 25/03/2026AN 7 SA 705Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195066 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
- 09/10/2025A6 S608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195064 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 07/10/2025A6 S607Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195064 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 09/10/2025A6 S607Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195064 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 03/09/2025S104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195033,34% transferido118 m²R$ 107.000—
- 10/04/2025A9 S908Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195050% transferido64 m²R$ 200.000—
- 10/04/2025S/907Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195050% transferido64 m²R$ 200.000—
- 05/08/2024A6 S605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195066 m²R$ 582.000R$ 8.818/m²
- 05/08/2024A9 S905Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195066 m²R$ 418.000R$ 6.333/m²
- 07/06/2024A3 S308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195079 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
- 07/06/2024AN 4 SL 407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195064 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
- 08/12/2020A8 S802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950106 m²R$ 900.000R$ 8.491/m²
- 17/01/2020A2 S203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950115 m²R$ 80.000R$ 696/m²
- 17/01/2020A2 S204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950118 m²R$ 80.000R$ 678/m²
- 17/01/2020A2 S207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195079 m²R$ 70.000R$ 886/m²
- 17/01/2020A2 S205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195081 m²R$ 70.000R$ 864/m²
- 17/01/2020A2 S208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195079 m²R$ 70.000R$ 886/m²
- 17/01/2020A2 S206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195080 m²R$ 70.000R$ 875/m²
- 17/01/2020A2 S202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950115 m²R$ 40.000R$ 348/m²
- 17/01/2020A2 S201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950118 m²R$ 40.000R$ 339/m²
- 23/05/2019A8 S804Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950109 m²R$ 800.000R$ 7.339/m²
- 30/08/2018A7 S702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950115 m²R$ 60.000R$ 522/m²
- 30/08/2018A7 S701Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950118 m²R$ 60.000R$ 508/m²
Este endereço
Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
870 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,5 mi
~130 unidades de 65 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 809 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 53 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.592/m² · 1 | R$ 4.592/m² · 1 |
| 2013 | R$ 852/m² · 2 | R$ 1.698/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.288/m² · 2 | R$ 1.288/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 2.747/m² · 1 |
| 2018 | R$ 515/m² · 2 | R$ 515/m² · 2 |
| 2019 | R$ 7.339/m² · 1 | R$ 7.339/m² · 1 |
| 2020 | R$ 864/m² · 9 | R$ 864/m² · 9 |
| 2024 | R$ 6.997/m² · 4 | R$ 6.997/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.469/m² · 3 | R$ 5.469/m² · 3 |
| 2026 | R$ 8.030/m² · 3 | R$ 8.030/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 852/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 515/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.339/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 864/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.997/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.030/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5383%
- Cessões de direitos711%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos34,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 83% | R$ 13 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 11% | R$ 937 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 320 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,7% | R$ 319 mil |
Calculadora
R$ 354.372R$ 5.452/m² · curva logradouro