Rua Comen Abdo Schahin (Sé)
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Comen Abdo Schahin, na Sé, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 94
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 209 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Sala
R$ 5.469/m²6 vendas · mediana R$ 350 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 353 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.469/m² – R$ 7.390/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.419/m²
Financiadas0%
- 02/06/2026Rua Comen Abdo Schahin, 130A8 S805Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195066 m²R$ 530.000R$ 8.030/m²
- 02/06/2026Rua Comen Abdo Schahin, 130A8 S806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195065 m²R$ 530.000R$ 8.154/m²
- 25/03/2026Rua Comen Abdo Schahin, 130AN 7 SA 705Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195066 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
- 09/10/2025Rua Comen Abdo Schahin, 130A6 S608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195064 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 09/10/2025Rua Comen Abdo Schahin, 130A6 S607Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195064 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 07/10/2025Rua Comen Abdo Schahin, 130A6 S607Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195064 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 03/09/2025Rua Comen Abdo Schahin, 130S104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195033,34% transferido118 m²R$ 107.000—
- 10/04/2025Rua Comen Abdo Schahin, 130S/907Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195050% transferido64 m²R$ 200.000—
- 10/04/2025Rua Comen Abdo Schahin, 130A9 S908Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195050% transferido64 m²R$ 200.000—
- 05/08/2024Rua Comen Abdo Schahin, 130A6 S605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195066 m²R$ 582.000R$ 8.818/m²
- 05/08/2024Rua Comen Abdo Schahin, 130A9 S905Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195066 m²R$ 418.000R$ 6.333/m²
- 07/06/2024Rua Comen Abdo Schahin, 130A3 S308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195079 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
- 07/06/2024Rua Comen Abdo Schahin, 130AN 4 SL 407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195064 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
- 08/12/2020Rua Comen Abdo Schahin, 130A8 S802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950106 m²R$ 900.000R$ 8.491/m²
- 17/01/2020Rua Comen Abdo Schahin, 130A2 S204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950118 m²R$ 80.000R$ 678/m²
- 17/01/2020Rua Comen Abdo Schahin, 130A2 S203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950115 m²R$ 80.000R$ 696/m²
- 17/01/2020Rua Comen Abdo Schahin, 130A2 S206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195080 m²R$ 70.000R$ 875/m²
- 17/01/2020Rua Comen Abdo Schahin, 130A2 S207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195079 m²R$ 70.000R$ 886/m²
- 17/01/2020Rua Comen Abdo Schahin, 130A2 S208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195079 m²R$ 70.000R$ 886/m²
- 17/01/2020Rua Comen Abdo Schahin, 130A2 S205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195081 m²R$ 70.000R$ 864/m²
- 17/01/2020Rua Comen Abdo Schahin, 130A2 S201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950118 m²R$ 40.000R$ 339/m²
- 17/01/2020Rua Comen Abdo Schahin, 130A2 S202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950115 m²R$ 40.000R$ 348/m²
- 23/05/2019Rua Comen Abdo Schahin, 130A8 S804Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950109 m²R$ 800.000R$ 7.339/m²
- 30/08/2018Rua Comen Abdo Schahin, 130A7 S702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950115 m²R$ 60.000R$ 522/m²
- 30/08/2018Rua Comen Abdo Schahin, 130A7 S701Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950118 m²R$ 60.000R$ 508/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 62 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.592/m² · 1 | R$ 1.090/m² · 284 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 232 |
| 2013 | R$ 1.698/m² · 1 | R$ 1.563/m² · 253 |
| 2014 | — | R$ 1.907/m² · 118 |
| 2015 | R$ 1.288/m² · 2 | R$ 632/m² · 286 |
| 2016 | — | R$ 1.875/m² · 129 |
| 2017 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 2.156/m² · 96 |
| 2018 | R$ 515/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 139 |
| 2019 | R$ 7.339/m² · 1 | R$ 2.169/m² · 152 |
| 2020 | R$ 864/m² · 9 | R$ 2.149/m² · 114 |
| 2021 | — | R$ 1.898/m² · 149 |
| 2022 | — | R$ 2.126/m² · 138 |
| 2023 | — | R$ 2.143/m² · 141 |
| 2024 | R$ 6.997/m² · 4 | R$ 2.228/m² · 211 |
| 2025 | R$ 5.469/m² · 3 | R$ 2.399/m² · 184 |
| 2026 | R$ 8.030/m² · 3 | R$ 2.250/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 515/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.339/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 864/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.997/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.030/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19698489%
- Anos 701011%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 84 | 89% | R$ 71,2 mi |
| Anos 70 | 10 | 11% | R$ 74,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6266%
- Cessões de direitos99,6%
- Execuções, leilões e retomadas88,5%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1415%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 66% | R$ 128,5 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 9,6% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 8,5% | R$ 10,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 15% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical8186%
- Comercial horizontal1314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 81 | 86% | R$ 92,4 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 14% | R$ 53,3 mi |
Calculadora
R$ 354.372R$ 5.452/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Comen Abdo Schahin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Loja | 1 | R$ 7.375/m² | R$ 575 mil |
| Nº 130 | Sala | 27 | R$ 5.469/m² | R$ 350 mil |
| Nº 162 | Loja | 1 | R$ 43.687/m² | R$ 14,7 mi |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 35.128/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 56.897/m² | R$ 19,2 mi |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 56.897/m² | R$ 19,2 mi |
| Nº 186 | Loja | 1 | R$ 15.452/m² | R$ 31,8 mi |
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 27.254/m² | R$ 29,3 mi |
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 8.673/m² | R$ 29,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Abdo Schahin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comen Abdo Schahin?
A Rua Comen Abdo Schahin teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Comen Abdo Schahin?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Comen Abdo Schahin vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comen Abdo Schahin?
É o nº 130, com 27 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comen Abdo Schahin?
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Comen Abdo Schahin, na Sé, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.