Rua Álvares Machado, 50 (Sé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.018/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.018/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 245 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.545/m²Unidade típica
R$ 209 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.483/m² – R$ 5.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.650/m²
Financiadas—
- 29/08/2025E 54 APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 172 mil (80%)50 m²R$ 215.000R$ 4.300/m²
- 28/01/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
140 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~15 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.650/m² · 2 | R$ 4.650/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 405 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical233%
- Comercial vertical467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 33% | R$ 455 mil |
| Comercial vertical | 4 | 67% | R$ 233 mil |
Calculadora
R$ 209.091R$ 4.545/m² · curva bairro