Rua Álvares Machado (Sé)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Álvares Machado, na Sé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 209 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Sala
R$ 2.746/m²7 vendas · mediana R$ 384 mil (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Sala 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/08/2023Rua Álvares Machado, 18CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970183 m²R$ 342.857R$ 1.874/m²
- 24/08/2023Rua Álvares Machado, 18CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970140 m²R$ 342.857R$ 2.449/m²
- 24/08/2023Rua Álvares Machado, 18CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970140 m²R$ 342.857R$ 2.449/m²
- 24/08/2023Rua Álvares Machado, 18CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970140 m²R$ 342.857R$ 2.449/m²
- 24/08/2023Rua Álvares Machado, 18CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970140 m²R$ 342.857R$ 2.449/m²
- 24/08/2023Rua Álvares Machado, 18CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970140 m²R$ 342.857R$ 2.449/m²
- 24/08/2023Rua Álvares Machado, 18CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970140 m²R$ 342.857R$ 2.449/m²
- 12/02/2020Rua Álvares Machado, 50A1 S2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197060 m²R$ 155.000R$ 2.583/m²
- 06/06/2019Rua Álvares Machado, 50A1 S2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197012,5% transferido60 m²R$ 10.000—
- 12/04/2013Rua Álvares Machado, 50A2 S3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197080% transferido50 m²R$ 58.000—
- 11/01/2012Rua Álvares Machado, 50A2 S3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197014,28% transferido50 m²R$ 9.800—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.090/m² · 284 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 232 |
| 2013 | — | R$ 1.563/m² · 253 |
| 2014 | — | R$ 1.907/m² · 118 |
| 2015 | — | R$ 632/m² · 286 |
| 2016 | — | R$ 1.875/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 2.156/m² · 96 |
| 2018 | — | R$ 1.875/m² · 139 |
| 2019 | — | R$ 2.169/m² · 152 |
| 2020 | R$ 2.583/m² · 1 | R$ 2.149/m² · 114 |
| 2021 | — | R$ 1.898/m² · 149 |
| 2022 | — | R$ 2.126/m² · 138 |
| 2023 | R$ 2.449/m² · 7 | R$ 2.143/m² · 141 |
| 2024 | — | R$ 2.228/m² · 211 |
| 2025 | — | R$ 2.399/m² · 184 |
| 2026 | — | R$ 2.250/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
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| 2020 | 1 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.449/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 701594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 703 mil |
| Anos 70 | 15 | 94% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 703 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical213%
- Comercial vertical1381%
- Comercial horizontal16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 13% | R$ 455 mil |
| Comercial vertical | 13 | 81% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 703 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Álvares Machado
Perguntas frequentes sobre a Rua Álvares Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Álvares Machado?
A Rua Álvares Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Álvares Machado?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Álvares Machado vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Álvares Machado?
É o nº 18, com 7 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Álvares Machado?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Álvares Machado, na Sé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.