Praça Ministro Costa Manso, 12 (Sé)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 119 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.648/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 79 mil
30 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 119 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.648/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 79 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.648/m²
Unidade típica
R$ 79 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.472/m² – R$ 3.045/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 145 mil
Mediana da listaR$ 2.816/m²
Financiadas27%
  1. 02/07/2026AP 309Apartamento em condomínio · construído em 197224 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
  2. 28/01/2026AP 402Apartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
  3. 10/07/2025AP 107Apartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 84.600R$ 2.820/m²
  4. 11/04/2025AP 107Apartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
  5. 19/11/2024AP 806Apartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 85.000R$ 2.833/m²
  6. 07/10/2024AP 603Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 94 mil (80%)30 m²R$ 118.000R$ 3.933/m²
  7. 02/05/2024AP 604Apartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
  8. 19/04/2024AP 404Apartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
  9. 10/07/2023AP 705Apartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 60.500R$ 2.017/m²
  10. 26/01/2022AP 608Apartamento em condomínio · construído em 197232 m²R$ 111.500R$ 3.484/m²
  11. 28/07/2021AP 109Apartamento em condomínio · construído em 197224 m²R$ 120.000R$ 5.000/m²
  12. 30/10/2020AP 709Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 67 mil (61%)24 m²R$ 110.000R$ 4.583/m²
  13. 20/02/2020AP 606Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido30 m²R$ 61.413—
  14. 11/02/2019AP 707Apartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 75.000R$ 2.500/m²
  15. 10/12/2018AP 607Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 70 mil (67%)30 m²R$ 105.000R$ 3.500/m²
  16. 26/12/2018AP 809Apartamento em condomínio · construído em 197224 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  17. 19/11/2018AP 312Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 93 mil (70%)30 m²R$ 133.000R$ 4.433/m²
  18. 31/05/2017AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 95 mil (73%)35 m²R$ 130.000R$ 3.714/m²
  19. 17/01/2017AP 404Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 60 mil (50%)30 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
  20. 05/04/2016AP 404Apartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
  21. 19/01/2016AP 404Apartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
  22. 10/08/2015AP 02Apartamento em condomínio · construído em 197243 m²R$ 108.000R$ 2.512/m²
  23. 04/12/2014AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 90 mil (75%)42 m²R$ 120.000R$ 2.857/m²
  24. 05/12/2014AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197235 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
  25. 21/10/2014AP 610Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 131 mil (90%)27 m²R$ 145.000R$ 5.370/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
598 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~95 unidades de 30 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 395 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
6 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 81 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.115/m² · 3R$ 2.464/m² · 2
2012R$ 2.688/m² · 4R$ 2.688/m² · 4
2013R$ 3.283/m² · 6R$ 3.283/m² · 6
2014R$ 3.345/m² · 6R$ 3.345/m² · 6
2015R$ 2.512/m² · 1R$ 2.512/m² · 1
2016R$ 2.167/m² · 2R$ 2.167/m² · 2
2017R$ 3.857/m² · 2R$ 3.857/m² · 2
2018R$ 3.500/m² · 3R$ 3.500/m² · 3
2019R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 1
2020R$ 4.583/m² · 1R$ 4.583/m² · 1
2021R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 1
2022R$ 3.484/m² · 1R$ 3.484/m² · 1
2023R$ 2.017/m² · 1R$ 2.017/m² · 1
2024R$ 2.583/m² · 4R$ 2.583/m² · 4
2025R$ 2.243/m² · 2R$ 2.243/m² · 2
2026R$ 2.417/m² · 2R$ 2.417/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.115/m²
20124 vendas · R$ 2.688/m²
20136 vendas · R$ 3.283/m²
20146 vendas · R$ 3.345/m²
20151 vendas · R$ 2.512/m²
20162 vendas · R$ 2.167/m²
20172 vendas · R$ 3.857/m²
20183 vendas · R$ 3.500/m²
20191 vendas · R$ 2.500/m²
20201 vendas · R$ 4.583/m²
20211 vendas · R$ 5.000/m²
20221 vendas · R$ 3.484/m²
20231 vendas · R$ 2.017/m²
20244 vendas · R$ 2.583/m²
20252 vendas · R$ 2.243/m²
20262 vendas · R$ 2.417/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
  • Sem financiamento informado1673%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%R$ 716 mil
Sem financiamento informado1673%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4171%
  • Execuções, leilões e retomadas46,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos1322%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4171%R$ 3,6 mi
Execuções, leilões e retomadas46,9%R$ 326 mil
Dação, permuta e outros onerosos1322%R$ 174 mil

Calculadora

R$ 79.450R$ 2.648/m² · curva logradouro