Praça Ministro Costa Manso (Sé)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Praça Ministro Costa Manso, na Sé, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.648/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 12, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.648/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 58
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 79 mil
- ~30 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.648/m²8 vendas · mediana R$ 79 mil (30 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 79 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.472/m² – R$ 3.045/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 145 mil
Mediana da listaR$ 2.816/m²
Financiadas27%
- 02/07/2026Praça Ministro Costa Manso, 12AP 309Apartamento em condomínio · construído em 197224 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 28/01/2026Praça Ministro Costa Manso, 12AP 402Apartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 10/07/2025Praça Ministro Costa Manso, 12AP 107Apartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 84.600R$ 2.820/m²
- 11/04/2025Praça Ministro Costa Manso, 12AP 107Apartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 19/11/2024Praça Ministro Costa Manso, 12AP 806Apartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 85.000R$ 2.833/m²
- 07/10/2024Praça Ministro Costa Manso, 12AP 603Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 94 mil (80%)30 m²R$ 118.000R$ 3.933/m²
- 02/05/2024Praça Ministro Costa Manso, 12AP 604Apartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 19/04/2024Praça Ministro Costa Manso, 12AP 404Apartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 10/07/2023Praça Ministro Costa Manso, 12AP 705Apartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 60.500R$ 2.017/m²
- 26/01/2022Praça Ministro Costa Manso, 12AP 608Apartamento em condomínio · construído em 197232 m²R$ 111.500R$ 3.484/m²
- 28/07/2021Praça Ministro Costa Manso, 12AP 109Apartamento em condomínio · construído em 197224 m²R$ 120.000R$ 5.000/m²
- 30/10/2020Praça Ministro Costa Manso, 12AP 709Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 67 mil (61%)24 m²R$ 110.000R$ 4.583/m²
- 20/02/2020Praça Ministro Costa Manso, 12AP 606Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido30 m²R$ 61.413—
- 11/02/2019Praça Ministro Costa Manso, 12AP 707Apartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 75.000R$ 2.500/m²
- 10/12/2018Praça Ministro Costa Manso, 12AP 607Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 70 mil (67%)30 m²R$ 105.000R$ 3.500/m²
- 26/12/2018Praça Ministro Costa Manso, 12AP 809Apartamento em condomínio · construído em 197224 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 19/11/2018Praça Ministro Costa Manso, 12AP 312Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 93 mil (70%)30 m²R$ 133.000R$ 4.433/m²
- 31/05/2017Praça Ministro Costa Manso, 12AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 95 mil (73%)35 m²R$ 130.000R$ 3.714/m²
- 17/01/2017Praça Ministro Costa Manso, 12AP 404Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 60 mil (50%)30 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
- 05/04/2016Praça Ministro Costa Manso, 12AP 404Apartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
- 19/01/2016Praça Ministro Costa Manso, 12AP 404Apartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 10/08/2015Praça Ministro Costa Manso, 12AP 02Apartamento em condomínio · construído em 197243 m²R$ 108.000R$ 2.512/m²
- 04/12/2014Praça Ministro Costa Manso, 12AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 90 mil (75%)42 m²R$ 120.000R$ 2.857/m²
- 05/12/2014Praça Ministro Costa Manso, 12AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197235 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 21/10/2014Praça Ministro Costa Manso, 12AP 610Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 131 mil (90%)27 m²R$ 145.000R$ 5.370/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 81 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.464/m² · 2 | R$ 1.796/m² · 292 |
| 2012 | R$ 2.688/m² · 4 | R$ 2.343/m² · 250 |
| 2013 | R$ 3.283/m² · 6 | R$ 2.553/m² · 270 |
| 2014 | R$ 3.345/m² · 6 | R$ 2.649/m² · 280 |
| 2015 | R$ 2.512/m² · 1 | R$ 2.787/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.167/m² · 2 | R$ 2.686/m² · 122 |
| 2017 | R$ 3.857/m² · 2 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2018 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 2.846/m² · 163 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.931/m² · 305 |
| 2020 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 289 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.859/m² · 334 |
| 2022 | R$ 3.484/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 298 |
| 2023 | R$ 2.017/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 208 |
| 2024 | R$ 2.583/m² · 4 | R$ 4.281/m² · 292 |
| 2025 | R$ 2.243/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 351 |
| 2026 | R$ 2.417/m² · 2 | R$ 4.516/m² · 267 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.512/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.417/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
- Sem financiamento informado1673%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 27% | R$ 716 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4171%
- Execuções, leilões e retomadas46,9%
- Dação, permuta e outros onerosos1322%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 71% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,9% | R$ 326 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 22% | R$ 174 mil |
Calculadora
R$ 79.450R$ 2.648/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Ministro Costa Manso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 39 | R$ 2.648/m² | R$ 79 mil |
Perguntas frequentes sobre a Praça Ministro Costa Manso
Quanto custa o metro quadrado na Praça Ministro Costa Manso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Ministro Costa Manso é de R$ 2.648/m², 42% abaixo da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Ministro Costa Manso?
Um apartamento típico de 30 m² na Praça Ministro Costa Manso vale cerca de R$ 79 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Ministro Costa Manso?
É o nº 12, com 39 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Ministro Costa Manso?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Praça Ministro Costa Manso, na Sé, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.