Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno) (Sé)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas no Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno), na Sé, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 209 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.642/m²4 vendas · mediana R$ 815 mil (125 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/06/2026Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno), 3232AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954120 m²R$ 630.000R$ 5.250/m²
- 27/03/2026Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno), 25CS 25Residência · construído em 200750% transferido200 m²R$ 350.000—
- 13/02/2026Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno), 15CS 15Residência · construído em 194450 m²R$ 950.000R$ 19.000/m²
- 13/12/2024Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno), 44CS.44Residência · construído em 2004220 m²R$ 1.136.121R$ 5.164/m²
- 05/06/2024Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno), 46CS 46Residência · construído em 1980130 m²R$ 45.000R$ 346/m²
- 06/02/2023Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno), 9CS 9Residência · construído em 1955Consórcio · R$ 379 mil (63%)61 m²R$ 600.000R$ 9.836/m²
- 05/08/2022Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno), 50CS 50Residência · construído em 195870 m²R$ 550.000R$ 7.857/m²
- 31/07/2021Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno), 48CS 48Residência · construído em 194490 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 06/06/2017Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno), 5CS 5Residência · construído em 194460 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 29/01/2014Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno), 7CS 7Residência · construído em 1982180 m²R$ 155.000R$ 861/m²
- 05/07/2012Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno), 30CS 30Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954120 m²R$ 443.100R$ 3.693/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.693/m² · 1 | R$ 1.300/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.436/m² · 6 |
| 2014 | R$ 861/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.733/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.313/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.100/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.833/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.063/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 10 |
| 2022 | R$ 7.857/m² · 1 | R$ 4.402/m² · 6 |
| 2023 | R$ 9.836/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.755/m² · 2 | R$ 5.915/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.202/m² · 16 |
| 2026 | R$ 12.125/m² · 2 | R$ 5.250/m² · 7 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.693/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 861/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.836/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 12.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969764%
- Anos 80218%
- 2000–2009218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 64% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas no Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno)
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 8.576/m² | R$ 515 mil |
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 1.516/m² | R$ 273 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 11.856/m² | R$ 723 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 19.604/m² | R$ 980 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 8.128/m² | R$ 975 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 650 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 394/m² | R$ 51 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.202/m² | R$ 468 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 9.868/m² | R$ 691 mil |
Perguntas frequentes sobre o Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno)
Quanto custa o metro quadrado no Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno)?
O Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno) teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento no Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno)?
Um apartamento típico de 46 m² no Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno) vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas no Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno)?
É o nº 5, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos no Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno)?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas no Passeio Sem Den. Dois (vila Bueno), na Sé, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.