Ladeira Constituicao, 45 (Sé)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 5.646/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 328 mil
58 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 680 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.646/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 328 mil (58 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.646/m²
Unidade típica
R$ 327 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.642/m² – R$ 5.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 5.646/m²
Financiadas0%
  1. 13/04/2026ESC 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197070 m²R$ 395.000R$ 5.643/m²
  2. 13/04/2026ESC 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197066 m²R$ 372.000R$ 5.636/m²
  3. 13/04/2026ESC 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197060 m²R$ 339.000R$ 5.650/m²
  4. 13/04/2026ESC 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197058 m²R$ 328.000R$ 5.655/m²
  5. 13/04/2026ESC 17Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197058 m²R$ 328.000R$ 5.655/m²
  6. 13/04/2026ESC 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197057 m²R$ 322.000R$ 5.649/m²
  7. 13/04/2026ESC 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197053 m²R$ 299.000R$ 5.642/m²
  8. 13/04/2026ESC 18Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197053 m²R$ 299.000R$ 5.642/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
265 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~18 unidades de 58 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 255 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2026R$ 5.646/m² · 8R$ 5.646/m² · 8

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1091%
  • Operações societárias19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1091%R$ 4 mi
Operações societárias19,1%R$ 495 mil

Calculadora

R$ 327.467R$ 5.646/m² · curva logradouro