Ladeira Constituicao (Sé)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Ladeira Constituicao, na Sé, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 209 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Sala
R$ 5.646/m²8 vendas · mediana R$ 328 mil (58 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Sala 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/04/2026Ladeira Constituicao, 45ESC 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197070 m²R$ 395.000R$ 5.643/m²
- 13/04/2026Ladeira Constituicao, 45ESC 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197066 m²R$ 372.000R$ 5.636/m²
- 13/04/2026Ladeira Constituicao, 45ESC 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197060 m²R$ 339.000R$ 5.650/m²
- 13/04/2026Ladeira Constituicao, 45ESC 17Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197058 m²R$ 328.000R$ 5.655/m²
- 13/04/2026Ladeira Constituicao, 45ESC 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197058 m²R$ 328.000R$ 5.655/m²
- 13/04/2026Ladeira Constituicao, 45ESC 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197057 m²R$ 322.000R$ 5.649/m²
- 13/04/2026Ladeira Constituicao, 45ESC 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197053 m²R$ 299.000R$ 5.642/m²
- 13/04/2026Ladeira Constituicao, 45ESC 18Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197053 m²R$ 299.000R$ 5.642/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.090/m² · 284 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 232 |
| 2013 | — | R$ 1.563/m² · 253 |
| 2014 | — | R$ 1.907/m² · 118 |
| 2015 | — | R$ 632/m² · 286 |
| 2016 | — | R$ 1.875/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 2.156/m² · 96 |
| 2018 | — | R$ 1.875/m² · 139 |
| 2019 | — | R$ 2.169/m² · 152 |
| 2020 | — | R$ 2.149/m² · 114 |
| 2021 | — | R$ 1.898/m² · 149 |
| 2022 | — | R$ 2.126/m² · 138 |
| 2023 | — | R$ 2.143/m² · 141 |
| 2024 | — | R$ 2.228/m² · 211 |
| 2025 | — | R$ 2.399/m² · 184 |
| 2026 | R$ 5.646/m² · 8 | R$ 2.250/m² · 167 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 701185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 11 | 85% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 5,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 495 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical1185%
- Comercial horizontal215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 11 | 85% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Ladeira Constituicao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Sala | 8 | R$ 5.646/m² | R$ 328 mil |
Perguntas frequentes sobre a Ladeira Constituicao
Quanto custa o metro quadrado na Ladeira Constituicao?
A Ladeira Constituicao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Ladeira Constituicao?
Um apartamento típico de 46 m² na Ladeira Constituicao vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Ladeira Constituicao?
É o nº 45, com 8 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Ladeira Constituicao?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Ladeira Constituicao, na Sé, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.