Avenida do Estado, 2842 (Sé)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.645/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 237 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.645/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 237 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.645/m²Unidade típica
R$ 237 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.149/m² – R$ 4.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
Financiadas30%
- 13/10/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 195859 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 15/05/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 90 mil (50%)74 m²R$ 180.000R$ 2.432/m²
- 01/09/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 195865 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 11/05/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 106 mil (57%)59 m²R$ 187.000R$ 3.169/m²
- 29/04/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 79 mil (41%)59 m²R$ 192.000R$ 3.254/m²
- 26/04/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 195865 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
- 14/09/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 195874 m²R$ 80.000R$ 1.081/m²
- 28/09/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 195865 m²R$ 36.000R$ 554/m²
- 15/08/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 195874 m²R$ 25.000R$ 338/m²
- 08/10/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195865 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
- 11/03/2013AP 125Apartamento em condomínio · construído em 195870 m²R$ 90.000R$ 1.286/m²
- 26/08/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 195874 m²R$ 38.000R$ 514/m²
- 13/06/2011AP 44Apartamento em condomínio · construído em 195859 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
345 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~54 unidades de 65 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 935/m² · 2 | R$ 935/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.286/m² · 1 | R$ 1.286/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2016 | R$ 338/m² · 1 | — |
| 2017 | R$ 817/m² · 2 | R$ 817/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.781/m² · 2 | R$ 2.781/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.169/m² · 1 | R$ 3.169/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.504/m² · 2 | R$ 3.504/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 935/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 338/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 817/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.504/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 559 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Dação, permuta e outros onerosos419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 19% | R$ 253 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1362%
- Comercial vertical838%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 62% | R$ 1,7 mi |
| Comercial vertical | 8 | 38% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 236.942R$ 3.645/m² · curva bairro