Rua S Sebastião, 80 (Saúde)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.708/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 264 mil
66 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.708/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 264 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.708/m²
Unidade típica
R$ 311 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.272/m² – R$ 4.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas19%
  1. 01/06/2026APTO 44 EApartamento em condomínio · construído em 198568 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
  2. 17/06/2026AP 127Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 84 mil (44%)39 m²R$ 193.000R$ 4.949/m²
  3. 14/02/2026AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga64 m²R$ 307.000R$ 4.797/m²
  4. 13/01/2026APARTAMENTO 26Apartamento em condomínio · construído em 198568 m²R$ 314.037R$ 4.618/m²
  5. 19/03/2025AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga69 m²R$ 217.000R$ 3.145/m²
  6. 13/09/2024AP 85 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga69 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
  7. 27/09/2024AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga69 m²R$ 212.000R$ 3.072/m²
  8. 17/05/2024AP 74 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga93 m²R$ 170.000R$ 1.828/m²
  9. 16/04/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198543 m²R$ 190.000R$ 4.419/m²
  10. 26/07/2023AP 04 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  11. 28/10/2022AP 96 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
  12. 18/03/2020AP 127Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (93%)39 m²R$ 193.292R$ 4.956/m²
  13. 23/01/2020AP 107 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198564 m²R$ 294.000R$ 4.594/m²
  14. 15/10/2019AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (36%)c/ vaga64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
  15. 19/09/2019AP 87 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  16. 17/09/2019AP 18 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  17. 05/08/2019AP 76 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga68 m²R$ 170.105R$ 2.502/m²
  18. 11/10/2018AP 131 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198580% transferido64 m²R$ 80.000—
  19. 06/09/2018AP 03 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga64 m²R$ 167.000R$ 2.609/m²
  20. 28/11/2017AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga64 m²R$ 164.318R$ 2.567/m²
  21. 14/06/2017AP 105 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198569 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  22. 20/01/2017AP 136 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 60 mil (21%)68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  23. 12/01/2017AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198543 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
  24. 26/12/2016APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 198569 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
  25. 30/05/2016AP 58 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (71%)89 m²R$ 283.000R$ 3.180/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.137 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,2 mi
~202 unidades de 66 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.113 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
5 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.596/m² · 1R$ 1.596/m² · 1
2012R$ 3.370/m² · 4R$ 3.370/m² · 4
2013R$ 3.084/m² · 7R$ 3.209/m² · 6
2014R$ 2.985/m² · 3R$ 2.985/m² · 3
2015R$ 2.319/m² · 1R$ 2.319/m² · 1
2016R$ 3.257/m² · 2R$ 3.257/m² · 2
2017R$ 4.088/m² · 4R$ 4.118/m² · 5
2018R$ 2.609/m² · 1R$ 2.609/m² · 1
2019R$ 3.438/m² · 4R$ 3.438/m² · 4
2020R$ 4.775/m² · 2R$ 4.775/m² · 2
2022R$ 3.824/m² · 1R$ 4.745/m² · 2
2023R$ 4.688/m² · 1R$ 4.688/m² · 1
2024R$ 3.746/m² · 4R$ 3.746/m² · 4
2025R$ 3.145/m² · 1R$ 3.145/m² · 1
2026R$ 4.708/m² · 4R$ 4.708/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.596/m²
20124 vendas · R$ 3.370/m²
20137 vendas · R$ 3.084/m²
20143 vendas · R$ 2.985/m²
20151 vendas · R$ 2.319/m²
20162 vendas · R$ 3.257/m²
20174 vendas · R$ 4.088/m²
20181 vendas · R$ 2.609/m²
20194 vendas · R$ 3.438/m²
20202 vendas · R$ 4.775/m²
20221 vendas · R$ 3.824/m²
20231 vendas · R$ 4.688/m²
20244 vendas · R$ 3.746/m²
20251 vendas · R$ 3.145/m²
20264 vendas · R$ 4.708/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%
  • Sem financiamento informado2583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado2583%R$ 5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4796%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4796%R$ 9,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos24,1%R$ 255 mil

Calculadora

R$ 310.697R$ 4.708/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Sebastião

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Apartamento2R$ 7.567/m²R$ 474 mil

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