Rua S Sebastião (Saúde)

A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua S Sebastião, na Saúde, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.708/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 39 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.708/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
51
11 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 311 mil
~66 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.708/m²4 vendas · mediana R$ 264 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 311 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.272/m² – R$ 4.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 47

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.385/m²
Financiadas17%
  1. 01/06/2026Rua S Sebastião, 80APTO 44 EApartamento em condomínio · construído em 198568 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
  2. 17/06/2026Rua S Sebastião, 80AP 127Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 84 mil (44%)39 m²R$ 193.000R$ 4.949/m²
  3. 14/02/2026Rua S Sebastião, 80AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga64 m²R$ 307.000R$ 4.797/m²
  4. 13/01/2026Rua S Sebastião, 80APARTAMENTO 26Apartamento em condomínio · construído em 198568 m²R$ 314.037R$ 4.618/m²
  5. 19/03/2025Rua S Sebastião, 80AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga69 m²R$ 217.000R$ 3.145/m²
  6. 13/09/2024Rua S Sebastião, 80AP 85 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga69 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
  7. 27/09/2024Rua S Sebastião, 80AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga69 m²R$ 212.000R$ 3.072/m²
  8. 17/05/2024Rua S Sebastião, 80AP 74 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga93 m²R$ 170.000R$ 1.828/m²
  9. 16/04/2024Rua S Sebastião, 80AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198543 m²R$ 190.000R$ 4.419/m²
  10. 26/07/2023Rua S Sebastião, 80AP 04 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  11. 28/10/2022Rua S Sebastião, 80AP 96 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
  12. 18/02/2022Rua S Sebastião, 46APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
  13. 18/03/2020Rua S Sebastião, 80AP 127Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (93%)39 m²R$ 193.292R$ 4.956/m²
  14. 23/01/2020Rua S Sebastião, 80AP 107 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198564 m²R$ 294.000R$ 4.594/m²
  15. 15/10/2019Rua S Sebastião, 80AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (36%)c/ vaga64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
  16. 19/09/2019Rua S Sebastião, 80AP 87 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  17. 17/09/2019Rua S Sebastião, 80AP 18 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  18. 05/08/2019Rua S Sebastião, 80AP 76 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga68 m²R$ 170.105R$ 2.502/m²
  19. 11/10/2018Rua S Sebastião, 80AP 131 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198580% transferido64 m²R$ 80.000—
  20. 06/09/2018Rua S Sebastião, 80AP 03 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga64 m²R$ 167.000R$ 2.609/m²
  21. 28/11/2017Rua S Sebastião, 80AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga64 m²R$ 164.318R$ 2.567/m²
  22. 13/09/2017Rua S Sebastião, 46APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 325.000R$ 5.000/m²
  23. 14/06/2017Rua S Sebastião, 80AP 105 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198569 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  24. 20/01/2017Rua S Sebastião, 80AP 136 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 60 mil (21%)68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  25. 12/01/2017Rua S Sebastião, 80AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198543 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
5 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSaúde
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSaúde
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSaúde
2011R$ 1.596/m² · 1R$ 2.467/m² · 1455
2012R$ 3.370/m² · 4R$ 2.854/m² · 1352
2013R$ 3.209/m² · 6R$ 3.384/m² · 1244
2014R$ 2.985/m² · 3R$ 3.659/m² · 1081
2015R$ 2.319/m² · 1R$ 3.631/m² · 844
2016R$ 3.257/m² · 2R$ 3.967/m² · 869
2017R$ 4.118/m² · 5R$ 3.952/m² · 945
2018R$ 2.609/m² · 1R$ 4.118/m² · 1117
2019R$ 3.438/m² · 4R$ 4.172/m² · 1177
2020R$ 4.775/m² · 2R$ 4.444/m² · 1184
2021—R$ 4.710/m² · 1782
2022R$ 4.745/m² · 2R$ 4.809/m² · 1251
2023R$ 4.688/m² · 1R$ 4.915/m² · 1211
2024R$ 3.746/m² · 4R$ 5.167/m² · 1588
2025R$ 3.145/m² · 1R$ 5.473/m² · 1893
2026R$ 4.708/m² · 4R$ 5.516/m² · 1199

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620116 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.596/m²
20124 vendas · R$ 3.370/m²
20136 vendas · R$ 3.209/m²
20143 vendas · R$ 2.985/m²
20151 vendas · R$ 2.319/m²
20162 vendas · R$ 3.257/m²
20175 vendas · R$ 4.118/m²
20181 vendas · R$ 2.609/m²
20194 vendas · R$ 3.438/m²
20202 vendas · R$ 4.775/m²
20222 vendas · R$ 4.745/m²
20231 vendas · R$ 4.688/m²
20244 vendas · R$ 3.746/m²
20251 vendas · R$ 3.145/m²
20264 vendas · R$ 4.708/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7023,9%
  • Anos 804996%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7023,9%R$ 665 mil
Anos 804996%R$ 9,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
  • Sem financiamento informado2784%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado2784%R$ 5,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4996%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4996%R$ 10 mi
Dação, permuta e outros onerosos23,9%R$ 255 mil

Calculadora

R$ 310.697R$ 4.708/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua S Sebastião

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Apartamento2R$ 7.567/m²R$ 474 mil
Nº 80Apartamento39R$ 4.708/m²R$ 264 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua S Sebastião

Quanto custa o metro quadrado na Rua S Sebastião?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S Sebastião é de R$ 4.708/m², 15% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua S Sebastião?

Um apartamento típico de 66 m² na Rua S Sebastião vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua S Sebastião?

É o nº 80, com 39 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Sebastião?

A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua S Sebastião, na Saúde, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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