Rua Pero Neto (Saúde)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Pero Neto, na Saúde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.181/m²4 vendas · mediana R$ 1,7 mi (167 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.532/m² – R$ 12.352/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.601/m²
Financiadas40%
- 08/07/2026Rua Pero Neto, 336CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 500 mil (40%)170 m²R$ 1.260.000R$ 7.412/m²
- 03/07/2026Rua Pero Neto, 191CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197041,67% transferido114 m²R$ 400.000—
- 25/06/2025Rua Pero Neto, 389CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 913 mil (68%)99 m²R$ 1.345.000R$ 13.586/m²
- 13/07/2022Rua Pero Neto, 345casa 349Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 300 mil (29%)273 m²R$ 1.050.000—
- 24/06/2022Rua Pero Neto, 318CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 1 mi (68%)164 m²R$ 1.462.000R$ 8.915/m²
- 24/06/2022Rua Pero Neto, 345CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150,53% transferido273 m²R$ 1.000.000—
- 31/03/2022Rua Pero Neto, 308E 314Residência · construído em 2013SFH · R$ 80 mil (5%)215 m²R$ 1.490.000R$ 6.930/m²
- 22/09/2021Rua Pero Neto, 334CasaResidência · construído em 2017170 m²R$ 903.387R$ 5.314/m²
- 20/11/2020Rua Pero Neto, 358CasaResidência · construído em 1970178 m²R$ 1.050.000R$ 5.899/m²
- 04/08/2020Rua Pero Neto, 250CasaResidência · construído em 1980137 m²R$ 530.000R$ 3.869/m²
- 09/10/2019Rua Pero Neto, 345CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021273 m²R$ 450.000R$ 1.648/m²
- 29/05/2019Rua Pero Neto, 228CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 570 mil (94%)177 m²R$ 608.000R$ 3.435/m²
- 06/09/2018Rua Pero Neto, 326CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²
- 26/01/2017Rua Pero Neto, 399CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197372 m²R$ 558.000R$ 7.750/m²
- 15/12/2016Rua Pero Neto, 247CasaResidência · construído em 2006187 m²R$ 1.100.000R$ 5.882/m²
- 09/05/2013Rua Pero Neto, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 16/04/2013Rua Pero Neto, 382CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 490.000R$ 3.500/m²
- 03/04/2009Rua Pero Neto, 209E 211 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 145.000R$ 1.208/m²
- 06/11/2012Rua Pero Neto, 302CasaResidência · construído em 1999163 m²R$ 750.000R$ 4.601/m²
- 26/03/2012Rua Pero Neto, 258CasaResidência · construído em 1983198 m²R$ 530.000R$ 2.677/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 3.639/m² · 2 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 7.750/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 2.542/m² · 2 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 4.884/m² · 2 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 5.314/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 7.922/m² · 2 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 13.586/m² · 1 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 7.412/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.639/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.884/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.314/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.922/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.586/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.412/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913%
- Anos 701339%
- Anos 80515%
- Anos 9026,1%
- 2000–200926,1%
- 2010 em diante1030%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3% | R$ 145 mil |
| Anos 70 | 13 | 39% | R$ 7,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 15% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,1% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,1% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 10 | 30% | R$ 10,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 7,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2370%
- Execuções, leilões e retomadas39,1%
- Partilhas e divisões26,1%
- Dação, permuta e outros onerosos515%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 70% | R$ 17,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,1% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,1% | R$ 106 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 15% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2988%
- Comercial vertical26,1%
- Comercial horizontal26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 88% | R$ 19,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 6,1% | R$ 565 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 6,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.700.190R$ 10.181/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pero Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Loja | 1 | R$ 3.694/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 118 | Loja | 1 | R$ 6.981/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 9.072/m² | R$ 907 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 292 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 982 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 10.135/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.728/m² | R$ 785 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 6.509/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 10.129/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 8.906/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 11.456/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 4.376/m² | R$ 823 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 7.108/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 7.412/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 2.604/m² | R$ 711 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 8.734/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 7.056/m² | R$ 988 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 15.042/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 13.293/m² | R$ 957 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pero Neto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pero Neto?
A Rua Pero Neto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pero Neto?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Pero Neto vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pero Neto?
É o nº 43, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pero Neto?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Pero Neto, na Saúde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.