Rua Pereira Estefano, 263 (Saúde)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.403/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 874 mil
105 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.403/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 874 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.792/m²
Unidade típica
R$ 869 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.044/m² – R$ 8.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 6.881/m²
Financiadas37%
  1. 13/01/2026AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 556 mil (65%)128 m²R$ 850.000R$ 6.641/m²
  2. 20/02/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 545 mil (64%)105 m²R$ 850.000R$ 8.095/m²
  3. 31/01/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2021104 m²R$ 770.000R$ 7.404/m²
  4. 11/07/2023AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2021128 m²R$ 900.000R$ 7.031/m²
  5. 13/04/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 150 mil (21%)128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
  6. 13/10/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferido104 m²R$ 275.575—
  7. 29/07/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 300 mil (43%)104 m²R$ 700.000R$ 6.731/m²
  8. 30/04/2022APTO 36 A MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 518.947—
  9. 31/03/2022apt 71Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 320 mil (44%)—R$ 721.150—
  10. 25/03/2022APTO 41 AREA MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 567.768—
  11. 16/02/2022apt 102Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 504 mil (72%)—R$ 701.280—
  12. 23/02/2022APTO 82 AREA MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 603.880—
  13. 28/02/2022APTO 66 AREA MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 561.219—
  14. 27/01/2022apto 93 area maiorApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 573.783—
  15. 10/01/2022APTO 21Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 555.319—
  16. 07/12/2021apt 81Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 375 mil (52%)—R$ 716.915—
  17. 13/12/2021Apt 65Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 428 mil (60%)—R$ 716.218—
  18. 10/12/2021Apt 52Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 403 mil (58%)—R$ 697.535—
  19. 09/12/2021apt 15Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 40 mil (6%)—R$ 691.458—
  20. 06/12/2021Apt 84Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 264 mil (39%)—R$ 684.241—
  21. 14/12/2021265Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 681.541—
  22. 13/12/2021Apt 23Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 260 mil (41%)—R$ 641.735—
  23. 14/12/2021Apt 72Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 55 mil (9%)—R$ 590.785—
  24. 03/12/2021265Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 584.205—
  25. 09/12/2021265Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 573.296—

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.316 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~10 unidades de 105 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.247 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
24 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 341 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
58 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2017202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017—R$ 3.286/m² · 1
2022R$ 6.731/m² · 1R$ 6.731/m² · 1
2023R$ 6.250/m² · 2R$ 6.250/m² · 2
2024R$ 7.404/m² · 1R$ 6.148/m² · 2
2025R$ 8.095/m² · 1R$ 8.095/m² · 1
2026R$ 6.641/m² · 1R$ 6.275/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220222 vendas2023202420252026
Ver tabela
20221 vendas · R$ 6.731/m²
20232 vendas · R$ 6.250/m²
20241 vendas · R$ 7.404/m²
20251 vendas · R$ 8.095/m²
20261 vendas · R$ 6.641/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2437%
  • Sem financiamento informado4163%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2437%R$ 16,7 mi
Sem financiamento informado4163%R$ 23,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6598%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6598%R$ 40,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,5%R$ 800 mil

Calculadora

R$ 869.323R$ 6.792/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pereira Estefano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 107Apartamento1R$ 6.044/m²R$ 774 mil
Nº 114Sala151R$ 5.067/m²R$ 380 mil
Nº 158Loja1R$ 5.530/m²R$ 1,1 mi
Nº 232Prédio inteiro1R$ 11.968/m²R$ 1,3 mi
Nº 240Casa1R$ 6.027/m²R$ 952 mil
Nº 244Casa2R$ 7.241/m²R$ 1,3 mi
Nº 308Terreno1R$ 12.677/m²R$ 2,7 mi
Nº 316Prédio inteiro1R$ 12.535/m²R$ 2,8 mi
Nº 334Casa1R$ 10.956/m²R$ 2,8 mi
Nº 356Casa2R$ 7.263/m²R$ 726 mil

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