Rua Patuai (Saúde)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Patuai, na Saúde, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.918/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 63, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.918/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 25
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 290 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.052/m²5 vendas · mediana R$ 565 mil (112 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/03/2025Rua Patuai, 44CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 366.000R$ 3.660/m²
- 26/06/2024Rua Patuai, 63CASA 4 3VG DPResidência · construído em 2004255 m²R$ 880.000R$ 3.451/m²
- 20/04/2023Rua Patuai, 126CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 220 mil (52%)112 m²R$ 425.000R$ 3.795/m²
- 03/10/2022Rua Patuai, 88CasaResidência · construído em 1980140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 13/01/2022Rua Patuai, 118CasaResidência · construído em 197097 m²R$ 680.000R$ 7.010/m²
- 14/11/2019Rua Patuai, 126CasaResidência · construído em 1971112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
- 20/02/2018Rua Patuai, 99CasaResidência · construído em 1971139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 01/09/2016Rua Patuai, 249CasaResidência · construído em 196787 m²R$ 800.000R$ 9.195/m²
- 21/07/2016Rua Patuai, 126CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 280 mil (80%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 11/11/2011Rua Patuai, 96CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 160 mil (41%)102 m²R$ 395.000R$ 3.873/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.873/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | — | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 6.160/m² · 2 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 2.878/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | — | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | — | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 5.112/m² · 2 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 3.795/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.451/m² · 1 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 3.660/m² · 1 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.160/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.112/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.795/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.660/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928%
- Anos 702184%
- Anos 8014%
- 2000–200914%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 21 | 84% | R$ 6,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 4% | R$ 450 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 880 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
- Consórcio14,5%
- Sem financiamento informado1359%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 36% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 273 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 59% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 469 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1456%
- Residencial horizontal1144%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 56% | R$ 3,7 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 44% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Patuai
Perguntas frequentes sobre a Rua Patuai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Patuai?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Patuai é de R$ 4.918/m², 11% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Patuai?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Patuai vale cerca de R$ 290 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Patuai?
É o nº 63, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Patuai?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Patuai, na Saúde, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.