Rua Massaranduba, 59 (Saúde)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 108 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.333/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 613 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 108 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.333/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 613 mil (115 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.937/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.669/m² – R$ 4.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 108 mil
Maior valorR$ 527 mil
Mediana da listaR$ 3.370/m²
Financiadas30%
- 25/09/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2003115 m²R$ 107.670R$ 936/m²
- 29/05/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (30%)115 m²R$ 499.000R$ 4.339/m²
- 15/04/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido115 m²R$ 235.000—
- 25/02/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2003115 m²R$ 488.000R$ 4.243/m²
- 11/11/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2003115 m²R$ 90.470R$ 787/m²
- 28/10/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2003115 m²R$ 527.000R$ 4.583/m²
- 24/06/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2003115 m²R$ 86.330R$ 751/m²
- 18/03/2021AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga115 m²R$ 447.000R$ 3.887/m²
- 17/02/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 235 mil (50%)115 m²R$ 470.000R$ 4.087/m²
- 17/07/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 225 mil (53%)115 m²R$ 425.000R$ 3.696/m²
- 03/09/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2003115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 17/06/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 336 mil (83%)115 m²R$ 405.000R$ 3.522/m²
- 30/04/2013AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 216 mil (58%)115 m²R$ 370.000R$ 3.217/m²
- 28/09/2012AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 145 mil (45%)115 m²R$ 325.000R$ 2.826/m²
- 10/12/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2003115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
- 21/10/2011AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2003115 m²R$ 322.000R$ 2.800/m²
- 20/05/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2003115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.018 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~20 unidades de 115 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 321 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.783/m² · 3 | R$ 2.722/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.370/m² · 2 | R$ 2.558/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.739/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.269/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.718/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.290/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.217/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 3.696/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.416/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.887/m² · 5 | R$ 4.087/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.243/m² · 1 | R$ 4.243/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.506/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.638/m² · 2 | R$ 4.359/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.321/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.685/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.887/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.243/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.638/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Dação, permuta e outros onerosos315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 5,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 15% | R$ 264 mil |
Calculadora
R$ 390.000R$ 4.937/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Massaranduba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.122/m² | R$ 474 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.082/m² | R$ 462 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 23.122/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 11.226/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 6.439/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 146 | Outros | 1 | R$ 8.614/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 10.457/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 11.519/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 7.495/m² | R$ 1,4 mi |