Rua Massaranduba, 301 (Saúde)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 413 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.937/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 390 mil
79 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 413 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.937/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 390 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.937/m²
Unidade típica
R$ 390 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.669/m² – R$ 4.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 413 mil
Maior valorR$ 413 mil
Mediana da listaR$ 3.247/m²
Financiadas16%
  1. 24/04/2026AP 26 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 263 mil (64%)c/ vaga83 m²R$ 412.500R$ 4.970/m²
  2. 28/02/2026AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga77 m²R$ 338.880R$ 4.401/m²
  3. 20/10/2025AP 97 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 105 mil (27%)c/ vaga79 m²R$ 390.000R$ 4.937/m²
  4. 08/07/2025AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga77 m²R$ 131.841R$ 1.712/m²
  5. 12/05/2025AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga79 m²R$ 81.500R$ 1.032/m²
  6. 30/04/2025AP 104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 310 mil (82%)c/ vaga78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
  7. 10/04/2025AP 102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 145 mil (43%)c/ vaga79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
  8. 11/02/2025AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
  9. 18/09/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 59.844—
  10. 29/07/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 50 mil (15%)78 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
  11. 11/06/2024AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga77 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
  12. 25/09/2023AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 200483,33% transferidoc/ vaga78 m²R$ 267.000—
  13. 24/08/2023AP 105 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga78 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
  14. 05/06/2023AP 48 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga77 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
  15. 14/06/2023AP 136 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
  16. 30/03/2023AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
  17. 18/08/2021AP 76 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga83 m²R$ 390.000R$ 4.699/m²
  18. 25/03/2021AP 78 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga77 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
  19. 07/10/2020AP 58 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga77 m²R$ 340.000R$ 4.416/m²
  20. 27/11/2018AP 106 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
  21. 10/10/2018AP 117 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga79 m²R$ 139.000—
  22. 01/08/2018AP 76 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga83 m²R$ 355.000R$ 4.277/m²
  23. 16/08/2018AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
  24. 04/06/2018AP 85 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
  25. 24/04/2018AP 95 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (43%)78 m²R$ 345.000R$ 4.423/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.798 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95,6 mi
~245 unidades de 79 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.725 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
6 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · 2 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.539/m² · 10R$ 2.722/m² · 9
2012R$ 3.387/m² · 3R$ 3.106/m² · 4
2013R$ 840/m² · 13R$ 2.558/m² · 7
2014R$ 3.548/m² · 2R$ 3.739/m² · 3
2015R$ 3.269/m² · 6R$ 3.269/m² · 6
2016R$ 3.718/m² · 1R$ 3.718/m² · 1
2017R$ 3.290/m² · 2R$ 3.290/m² · 2
2018R$ 4.217/m² · 7R$ 4.217/m² · 7
2019—R$ 3.696/m² · 1
2020R$ 4.416/m² · 1R$ 4.416/m² · 1
2021R$ 3.323/m² · 2R$ 4.087/m² · 5
2022—R$ 4.243/m² · 1
2023R$ 4.506/m² · 4R$ 4.506/m² · 4
2024R$ 4.517/m² · 2R$ 4.359/m² · 3
2025R$ 4.321/m² · 6R$ 4.321/m² · 6
2026R$ 4.685/m² · 2R$ 4.685/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201113 vendas2013201520172020202320252026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 1.539/m²
20123 vendas · R$ 3.387/m²
201313 vendas · R$ 840/m²
20142 vendas · R$ 3.548/m²
20156 vendas · R$ 3.269/m²
20161 vendas · R$ 3.718/m²
20172 vendas · R$ 3.290/m²
20187 vendas · R$ 4.217/m²
20201 vendas · R$ 4.416/m²
20212 vendas · R$ 3.323/m²
20234 vendas · R$ 4.506/m²
20242 vendas · R$ 4.517/m²
20256 vendas · R$ 4.321/m²
20262 vendas · R$ 4.685/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
  • Sem financiamento informado3485%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%R$ 1,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,5%R$ 390 mil
Sem financiamento informado3485%R$ 10,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6896%
  • Cessões de direitos11,4%
  • Execuções, leilões e retomadas22,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6896%R$ 16,4 mi
Cessões de direitos11,4%R$ 80 mil
Execuções, leilões e retomadas22,8%R$ 403 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical6899%
  • Terreno11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6899%R$ 15,1 mi
Terreno11,4%R$ 395 mil

Calculadora

R$ 390.000R$ 4.937/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Massaranduba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 180Casa1R$ 12.395/m²R$ 1,3 mi
Nº 184Casa1R$ 8.219/m²R$ 904 mil
Nº 192Casa1R$ 5.453/m²R$ 687 mil
Nº 201Casa1R$ 6.252/m²R$ 550 mil
Nº 204Loja1R$ 6.046/m²R$ 1,1 mi
Nº 214Casa1R$ 7.338/m²R$ 638 mil
Nº 255Casa1R$ 8.222/m²R$ 682 mil
Nº 290Casa1R$ 9.214/m²R$ 940 mil
Nº 350Casa1R$ 8.471/m²R$ 1,1 mi
Nº 371Casa1R$ 7.898/m²R$ 1,2 mi

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