Rua Macejana (Saúde)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Macejana, na Saúde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.009/m²3 vendas · mediana R$ 774 mil (193 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/05/2026Rua Macejana, 164CasaResidência · construído em 1979193 m²R$ 750.000R$ 3.886/m²
- 23/07/2025Rua Macejana, 161CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 1,5 mi (100%)257 m²R$ 1.500.000R$ 5.837/m²
- 23/07/2025Rua Macejana, 161CasaResidência · construído em 1979257 m²R$ 15.000R$ 58/m²
- 19/01/2024Rua Macejana, 27CasaResidência · construído em 1973130 m²R$ 432.400R$ 3.326/m²
- 04/08/2023Rua Macejana, 59CasaResidência · construído em 198550% transferido120 m²R$ 250.000—
- 04/07/2023Rua Macejana, 39CasaResidência · construído em 197389 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 26/08/2022Rua Macejana, 60CasaResidência · construído em 1984186 m²R$ 850.000R$ 4.570/m²
- 20/02/2020Rua Macejana, 72CasaResidência · construído em 1970121 m²R$ 290.000R$ 2.397/m²
- 05/10/2017Rua Macejana, 172CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 30/11/2016Rua Macejana, 55PLANALTO PAUResidência · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (40%)129 m²R$ 420.000R$ 3.256/m²
- 09/06/2014Rua Macejana, 85CasaResidência · construído em 197098 m²R$ 520.000R$ 5.306/m²
- 16/06/2014Rua Macejana, 168CS 3Residência · construído em 1967SFH · R$ 228 mil (80%)65 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | — | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 4.845/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 3.256/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 2.397/m² · 1 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | — | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 4.570/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 5.056/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.326/m² · 1 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 5.837/m² · 1 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 3.886/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.845/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.570/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.837/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.886/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70975%
- Anos 80217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 285 mil |
| Anos 70 | 9 | 75% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Macejana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.789/m² | R$ 493 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.986/m² | R$ 533 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 724 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.739/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 441 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 9.341/m² | R$ 915 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.236/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 774 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 7.719/m² | R$ 502 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.704/m² | R$ 519 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Macejana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Macejana?
A Rua Macejana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Macejana?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Macejana vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Macejana?
É o nº 27, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Macejana?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Macejana, na Saúde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.