Rua Jocelino da Cruz (Saúde)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Jocelino da Cruz, na Saúde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.506/m²4 vendas · mediana R$ 632 mil (157 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/06/2026Rua Jocelino da Cruz, 42CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 520 mil (80%)130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 03/06/2026Rua Jocelino da Cruz, 109CasaResidência · construído em 194464 m²R$ 550.000R$ 8.594/m²
- 11/05/2024Rua Jocelino da Cruz, 67CasaResidência · construído em 2014184 m²R$ 520.000R$ 2.826/m²
- 23/02/2024Rua Jocelino da Cruz, 99E 105Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969278 m²R$ 940.000R$ 3.381/m²
- 13/06/2022Rua Jocelino da Cruz, 85CasaResidência · construído em 1958100 m²R$ 730.000R$ 7.300/m²
- 13/06/2022Rua Jocelino da Cruz, 85FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194460 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
- 07/10/2021Rua Jocelino da Cruz, 54CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 386 mil (55%)191 m²R$ 700.000R$ 3.665/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | — | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | — | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 3.665/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 6.733/m² · 2 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.104/m² · 2 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | — | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 6.797/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2021 | 1 vendas · R$ 3.665/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.733/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.104/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.797/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969440%
- Anos 70110%
- Anos 80110%
- Anos 90220%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 40% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 650 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 700 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 5,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Operações societárias110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 4,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Comercial horizontal330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 30% | R$ 8,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jocelino da Cruz
Perguntas frequentes sobre a Rua Jocelino da Cruz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jocelino da Cruz?
A Rua Jocelino da Cruz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jocelino da Cruz?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Jocelino da Cruz vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jocelino da Cruz?
É o nº 85, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jocelino da Cruz?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Jocelino da Cruz, na Saúde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.