Rua João Carlos Mallet (Saúde)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Carlos Mallet, na Saúde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.530/m²4 vendas · mediana R$ 573 mil (137 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/06/2026Rua João Carlos Mallet, 61CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (80%)130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 12/12/2025Rua João Carlos Mallet, 174CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 245 mil (54%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 03/11/2022Rua João Carlos Mallet, 167CasaResidência · construído em 1971144 m²R$ 420.000R$ 2.917/m²
- 09/11/2021Rua João Carlos Mallet, 62CasaResidência · construído em 2019200 m²R$ 670.000R$ 3.350/m²
- 25/05/2021Rua João Carlos Mallet, 163CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 298 mil (69%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 30/11/2020Rua João Carlos Mallet, 169IBIRAPUERAResidência · construído em 1971100 m²R$ 305.000R$ 3.050/m²
- 20/01/2020Rua João Carlos Mallet, 62CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 404 mil (80%)200 m²R$ 505.000R$ 2.525/m²
- 24/09/2019Rua João Carlos Mallet, 75CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 90.252R$ 903/m²
- 06/09/2011Rua João Carlos Mallet, 170CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 268 mil (77%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 05/04/2011Rua João Carlos Mallet, 154CasaResidência · construído em 197373 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.753/m² · 2 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | — | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 903/m² · 1 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 2.788/m² · 2 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 3.545/m² · 2 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 4.753/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 903/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70867%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 67% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 240 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 117 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Carlos Mallet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 619 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 4.162/m² | R$ 832 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 1.426/m² | R$ 143 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 15.949/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 585 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 527 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.516/m² | R$ 452 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 10.295/m² | R$ 927 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 481 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Carlos Mallet
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Carlos Mallet?
A Rua João Carlos Mallet teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Carlos Mallet?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua João Carlos Mallet vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Carlos Mallet?
É o nº 62, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Carlos Mallet?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Carlos Mallet, na Saúde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.