Rua James Adam (Saúde)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua James Adam, na Saúde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.772/m²3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (151 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/05/2025Rua James Adam, 51CasaResidência · construído em 2023151 m²R$ 1.060.000R$ 7.020/m²
- 12/12/2024Rua James Adam, 59CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 710 mil (63%)143 m²R$ 1.120.000R$ 7.832/m²
- 20/09/2024Rua James Adam, 43CasaResidência · construído em 1967164 m²R$ 700.000R$ 4.268/m²
- 24/12/2022Rua James Adam, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200498,5% transferido228 m²R$ 1.132.750—
- 24/12/2022Rua James Adam, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20041,5% transferido228 m²R$ 17.250—
- 15/03/2021Rua James Adam, 18CasaResidência · construído em 1974114 m²R$ 730.000R$ 6.404/m²
- 08/08/2011Rua James Adam, 18CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 210 mil (54%)114 m²R$ 385.000R$ 3.377/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | — | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | — | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 6.404/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | — | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 6.050/m² · 2 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 7.020/m² · 1 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.404/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.050/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.020/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70218%
- Anos 80327%
- 2000–2009327%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 700 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 6,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical327%
- Residencial horizontal873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 6,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua James Adam
Perguntas frequentes sobre a Rua James Adam
Quanto custa o metro quadrado na Rua James Adam?
A Rua James Adam teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua James Adam?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua James Adam vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua James Adam?
É o nº 71, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua James Adam?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua James Adam, na Saúde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.