Rua Izar (Saúde)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Izar, na Saúde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.344/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 50, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.344/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 813 mil
- ~243 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.344/m²5 vendas · mediana R$ 906 mil (243 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/07/2026Rua Izar, 50AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga243 m²R$ 800.000R$ 3.292/m²
- 16/01/2026Rua Izar, 50AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 385 mil (53%)c/ vaga243 m²R$ 720.000R$ 2.963/m²
- 30/12/2025Rua Izar, 50AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 19970,01% transferidoc/ vaga243 m²R$ 5.253—
- 10/09/2025Rua Izar, 50AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga243 m²R$ 980.000R$ 4.033/m²
- 22/07/2025Rua Izar, 50AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga392 m²R$ 1.230.000R$ 3.138/m²
- 23/07/2025Rua Izar, 50AP 63 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga243 m²R$ 850.500R$ 3.500/m²
- 11/11/2022Rua Izar, 50AP 82 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga392 m²R$ 1.200.000R$ 3.061/m²
- 17/02/2014Rua Izar, 50AP 44 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga243 m²R$ 1R$ 0/m²
- 24/12/2012Rua Izar, 50AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga243 m²R$ 615.000R$ 2.531/m²
- 23/04/2012Rua Izar, 50AP 24 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga243 m²R$ 615.000R$ 2.531/m²
- 20/06/2011Rua Izar, 50AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga243 m²R$ 545.000R$ 2.243/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.243/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.531/m² · 2 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | — | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | — | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | — | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | — | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | — | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | — | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | — | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | — | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | — | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | — | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | — | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 3.128/m² · 2 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.128/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 901372%
- 2000–2009317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 320 mil |
| Anos 90 | 13 | 72% | R$ 9,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 17% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Dação, permuta e outros onerosos316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 10,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 16% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1368%
- Residencial horizontal526%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 68% | R$ 9,3 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 26% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Izar
Perguntas frequentes sobre a Rua Izar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Izar?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Izar é de R$ 3.344/m², 39% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Izar?
Um apartamento típico de 243 m² na Rua Izar vale cerca de R$ 813 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Izar?
É o nº 50, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Izar?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Izar, na Saúde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.