Rua Itajiba (Saúde)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Itajiba, na Saúde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 281, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.520/m²1.695 vendas · mediana R$ 610 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 651 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.545/m² – R$ 6.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2023 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 481 mil
Mediana da listaR$ 4.262/m²
Financiadas56%
- 18/07/2023Rua Itajiba, 281APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
- 02/03/2023Rua Itajiba, 281APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 455.000R$ 4.333/m²
- 27/04/2022Rua Itajiba, 281ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 366.600—
- 01/06/2021Rua Itajiba, 281apto 43Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 372 mil (80%)—R$ 465.000—
- 09/06/2021Rua Itajiba, 281apto 53Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 352 mil (80%)—R$ 440.000—
- 28/06/2021Rua Itajiba, 281ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 432.400—
- 16/06/2021Rua Itajiba, 281AP 11Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 253 mil (60%)—R$ 420.000—
- 09/06/2021Rua Itajiba, 281AP 33Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 256 mil (64%)—R$ 400.000—
- 04/06/2021Rua Itajiba, 28113Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 352.500—
- 26/05/2021Rua Itajiba, 281apto 44Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 367 mil (76%)—R$ 481.000—
- 26/05/2021Rua Itajiba, 281apto 51Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 440.000—
- 21/05/2021Rua Itajiba, 281APTO 42Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 285 mil (68%)—R$ 420.000—
- 25/05/2021Rua Itajiba, 281ap 32Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 312 mil (80%)—R$ 390.100—
- 31/05/2021Rua Itajiba, 281apto 23Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 210 mil (55%)—R$ 381.500—
- 28/05/2021Rua Itajiba, 281AP 14Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 299 mil (80%)—R$ 375.060—
- 16/04/2021Rua Itajiba, 281ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 404.200—
- 20/04/2021Rua Itajiba, 281ap 41 E Soho SaudeApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 135 mil (34%)—R$ 399.500—
- 15/04/2021Rua Itajiba, 281ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 361.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
13 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · 16 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | — | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | — | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | — | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | — | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | — | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | — | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | — | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | — | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | — | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | — | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | — | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.262/m² · 2 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | — | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | — | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | — | R$ 5.516/m² · 1199 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969529%
- Anos 70424%
- Anos 80529%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 232 mil |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 895 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1346%
- Sem financiamento informado1554%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 46% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 54% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 15 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 232 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 147 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical211%
- Residencial horizontal1579%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 11% | R$ 895 mil |
| Residencial horizontal | 15 | 79% | R$ 7,5 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 840 mil |
Calculadora
R$ 651.360R$ 5.520/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Itajiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 7.547/m² | R$ 641 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 9.939/m² | R$ 596 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 1 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.224/m² | R$ 980 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.113/m² | R$ 748 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 908 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 2 | R$ 5.083/m² | R$ 534 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 7.124/m² | R$ 748 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 748 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 5.309/m² | R$ 547 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.946/m² | R$ 820 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itajiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itajiba?
A Rua Itajiba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itajiba?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Itajiba vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itajiba?
É o nº 281, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itajiba?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Itajiba, na Saúde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.