Rua Ismael Gomes Braga (Saúde)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Ismael Gomes Braga, na Saúde, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²343 vendas · mediana R$ 840 mil (147 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2025Rua Ismael Gomes Braga, 116CasaResidência · construído em 1971121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 17/01/2023Rua Ismael Gomes Braga, 91CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 240 mil (51%)114 m²R$ 470.000R$ 4.123/m²
- 17/09/2021Rua Ismael Gomes Braga, 105CasaResidência · construído em 1985130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 12/04/2021Rua Ismael Gomes Braga, 43CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 570.000R$ 4.385/m²
- 12/02/2021Rua Ismael Gomes Braga, 26CasaResidência · construído em 1974111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
- 09/04/2020Rua Ismael Gomes Braga, 63CasaResidência · construído em 1980125 m²R$ 340.000R$ 2.720/m²
- 06/08/2019Rua Ismael Gomes Braga, 48CasaResidência · construído em 1971121 m²R$ 375.000R$ 3.099/m²
- 29/12/2016Rua Ismael Gomes Braga, 30CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 126 mil (37%)136 m²R$ 338.000R$ 2.485/m²
- 11/05/2016Rua Ismael Gomes Braga, 68CasaResidência · construído em 1971121 m²R$ 415.000R$ 3.430/m²
- 15/09/2015Rua Ismael Gomes Braga, 43CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 320 mil (80%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 25/07/2015Rua Ismael Gomes Braga, 75CasaResidência · construído em 1982116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 25/06/2015Rua Ismael Gomes Braga, 94AV MIRUNA 12Residência · construído em 1971SFH · R$ 440 mil (80%)96 m²R$ 550.000R$ 5.729/m²
- 28/06/2013Rua Ismael Gomes Braga, 91CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 140 mil (57%)114 m²R$ 245.000R$ 2.149/m²
- 02/04/2013Rua Ismael Gomes Braga, 80CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 333 mil (76%)112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
- 14/12/2012Rua Ismael Gomes Braga, 120DA AV MIRUNAResidência · construído em 197196 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 09/01/2012Rua Ismael Gomes Braga, 106CasaResidência · construído em 1971121 m²R$ 150.000R$ 1.240/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 2.703/m² · 2 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 3.039/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 3.077/m² · 3 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 2.958/m² · 2 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 2.720/m² · 1 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 4.385/m² · 3 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | — | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 4.123/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701165%
- Anos 80635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 65% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 6 | 35% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 6,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ismael Gomes Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.494/m² | R$ 721 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 582 mil |
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 5.692/m² | R$ 740 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 593 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.139/m² | R$ 517 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.907/m² | R$ 715 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 352 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.920/m² | R$ 887 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 4.651/m² | R$ 530 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 9.925/m² | R$ 953 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 562 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.014/m² | R$ 365 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 374 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 9.172/m² | R$ 881 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ismael Gomes Braga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ismael Gomes Braga?
A Rua Ismael Gomes Braga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ismael Gomes Braga?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Ismael Gomes Braga vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ismael Gomes Braga?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ismael Gomes Braga?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Ismael Gomes Braga, na Saúde, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.