Rua Guaripe, 80 (Saúde)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 466 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.730/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 109 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 466 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.730/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,3 mi (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.446/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~193 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.333/m² – R$ 6.594/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.140/m²
Financiadas80%
- 01/04/2021CS 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 784 mil (75%)109 m²R$ 1.045.000R$ 9.587/m²
- 09/10/2020CS 3Residência · construído em 2011109 m²R$ 1.150.000R$ 10.550/m²
- 28/01/2020CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 556 mil (60%)106 m²R$ 920.000R$ 8.679/m²
- 14/11/2019CS 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 478 mil (54%)106 m²R$ 880.000R$ 8.302/m²
- 21/08/2018CS 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (47%)110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
- 21/12/2012CS 2Residência · construído em 2011109 m²R$ 545.000R$ 5.000/m²
- 29/08/2012CS 5Residência · construído em 2011108 m²R$ 560.000R$ 5.185/m²
- 21/08/2012CS 6Residência · construído em 2011109 m²R$ 407.500R$ 3.739/m²
- 21/08/2012CS 6Residência · construído em 2011109 m²R$ 407.500R$ 3.739/m²
- 22/05/2012CS 3Residência · construído em 2011109 m²R$ 540.000R$ 4.954/m²
- 25/04/2012CS 8Residência · construído em 2011106 m²R$ 540.000R$ 5.094/m²
- 20/03/2012CS 3Residência · construído em 2011109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
799 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 73 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 517 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 4.954/m² · 7 | R$ 4.954/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.699/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.159/m² · 1 |
| 2018 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 6.818/m² · 1 |
| 2019 | R$ 8.302/m² · 1 | R$ 8.302/m² · 1 |
| 2020 | R$ 9.615/m² · 2 | R$ 8.679/m² · 3 |
| 2021 | R$ 9.587/m² · 1 | R$ 6.511/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.795/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.311/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.446/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 7 vendas · R$ 4.954/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.302/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.615/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.587/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 466 mil |
Calculadora
R$ 1.244.036R$ 6.446/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaripe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 8.534/m² | R$ 666 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 6.373/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.446/m² | R$ 535 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 7.133/m² | R$ 763 mil |
| Nº 111 | Loja | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 676 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 857 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.673/m² | R$ 762 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 888 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.743/m² | R$ 1,3 mi |