Rua Guapua (Saúde)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Guapua, na Saúde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.918/m²3 vendas · mediana R$ 816 mil (75 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 519 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.623/m² – R$ 8.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 737 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.923/m²
Financiadas13%
- 07/11/2025Rua Guapua, 205CasaResidência · construído em 199850,83% transferido304 m²R$ 736.978—
- 07/11/2025Rua Guapua, 205CasaResidência · construído em 199849,17% transferido304 m²R$ 713.022—
- 10/10/2025Rua Guapua, 75CasaResidência · construído em 197062 m²R$ 367.200R$ 5.923/m²
- 08/05/2025Rua Guapua, 238CasaResidência · construído em 201650% transferido117 m²R$ 625.000—
- 21/11/2023Rua Guapua, 35CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 400 mil (58%)75 m²R$ 695.000R$ 9.267/m²
- 16/08/2022Rua Guapua, 255CasaResidência · construído em 1970118 m²R$ 650.000R$ 5.508/m²
- 27/04/2021Rua Guapua, 77CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 514.767R$ 6.435/m²
- 27/10/2020Rua Guapua, 248CasaResidência · construído em 195450 m²R$ 430.000R$ 8.600/m²
- 28/07/2020Rua Guapua, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1966120 m²R$ 505.000R$ 4.208/m²
- 28/05/2020Rua Guapua, 84CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 320.630R$ 3.340/m²
- 22/03/2019Rua Guapua, 17CasaResidência · construído em 1970123 m²R$ 1.220.644R$ 9.924/m²
- 14/02/2019Rua Guapua, 316CasaResidência · construído em 1966212 m²R$ 1.250.000R$ 5.896/m²
- 14/12/2018Rua Guapua, 17CasaResidência · construído em 1990133 m²R$ 1.150.000R$ 8.647/m²
- 06/11/2018Rua Guapua, 17CasaResidência · construído em 1970123 m²R$ 1.122.867R$ 9.129/m²
- 11/10/2018Rua Guapua, 234CasaResidência · construído em 2016117 m²R$ 1.117.867R$ 9.554/m²
- 05/02/2015Rua Guapua, 153CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 315 mil (80%)126 m²R$ 395.000R$ 3.135/m²
- 18/11/2013Rua Guapua, 183CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 250 mil (52%)90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 28/09/2012Rua Guapua, 158CasaResidência · construído em 2001244 m²R$ 340.000R$ 1.393/m²
- 01/06/2012Rua Guapua, 254CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194974 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- 25/02/2011Rua Guapua, 266CasaResidência · construído em 1970199 m²R$ 640.000R$ 3.216/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.216/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 4.075/m² · 2 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 3.135/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 9.129/m² · 3 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 7.910/m² · 2 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 4.208/m² · 3 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 6.435/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 5.508/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 9.267/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 5.923/m² · 1 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 9.129/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.910/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.208/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.435/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.508/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.267/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.923/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969627%
- Anos 70941%
- Anos 90314%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 27% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 9 | 41% | R$ 5,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 340 mil |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,1%
- Sem financiamento informado2693%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 93% | R$ 26,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Cessões de direitos12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 29,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 82 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 143 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,9%
- Residencial horizontal2162%
- Terreno1235%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,9% | R$ 180 mil |
| Residencial horizontal | 21 | 62% | R$ 13,9 mi |
| Terreno | 12 | 35% | R$ 15,3 mi |
Calculadora
R$ 518.853R$ 6.918/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Guapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Terreno | 11 | R$ 11.060/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 10.971/m² | R$ 823 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.328/m² | R$ 392 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 8.752/m² | R$ 700 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.082/m² | R$ 488 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 6.231/m² | R$ 748 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.431/m² | R$ 684 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 748 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 10.367/m² | R$ 933 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 15.719/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 12.733/m² | R$ 637 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 16.430/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.918/m² | R$ 816 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 9.132/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 9.521/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guapua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guapua?
A Rua Guapua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guapua?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Guapua vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guapua?
É o nº 17, com 11 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guapua?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Guapua, na Saúde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.