Rua Francisco Mesquita (Saúde)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Francisco Mesquita, na Saúde, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.164/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 215, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.164/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 39
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 683 mil
- ~216 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.164/m²4 vendas · mediana R$ 683 mil (216 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 683 mil
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.039/m² – R$ 3.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.697/m²
Financiadas56%
- 10/10/2025Rua Francisco Mesquita, 215AP 32 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga216 m²R$ 660.000R$ 3.056/m²
- 05/08/2025Rua Francisco Mesquita, 215AP 72 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga216 m²R$ 850.000R$ 3.935/m²
- 21/03/2024Rua Francisco Mesquita, 215AP 11 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 260 mil (46%)c/ vaga216 m²R$ 560.000R$ 2.593/m²
- 14/12/2023Rua Francisco Mesquita, 215AP 11 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga216 m²R$ 560.000R$ 2.593/m²
- 06/07/2022Rua Francisco Mesquita, 215AP 73 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 257 mil (35%)c/ vaga216 m²R$ 728.000R$ 3.370/m²
- 02/05/2022Rua Francisco Mesquita, 215AP 51 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 358 mil (54%)c/ vaga216 m²R$ 660.000R$ 3.056/m²
- 25/05/2021Rua Francisco Mesquita, 215AP 43 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 365 mil (60%)c/ vaga216 m²R$ 605.000R$ 2.801/m²
- 22/09/2020Rua Francisco Mesquita, 215AP 52 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga216 m²R$ 700.000R$ 3.241/m²
- 29/10/2019Rua Francisco Mesquita, 215AP 72 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 80 mil (12%)c/ vaga216 m²R$ 650.000R$ 3.009/m²
- 19/11/2014Rua Francisco Mesquita, 215AP 72 01 VGApartamento em condomínio · construído em 199060% transferidoSFH · R$ 440 mil (100%)c/ vaga216 m²R$ 439.800—
- 13/06/2014Rua Francisco Mesquita, 215AP 72 01 VGApartamento em condomínio · construído em 199060% transferidoc/ vaga216 m²R$ 440.000—
- 17/11/2011Rua Francisco Mesquita, 215AP 22 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 305 mil (64%)c/ vaga216 m²R$ 475.000R$ 2.199/m²
- 12/09/2011Rua Francisco Mesquita, 215AP 52 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga216 m²R$ 260.000R$ 1.204/m²
- 15/04/2011Rua Francisco Mesquita, 215AP 13 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga216 m²R$ 340.400R$ 1.576/m²
- 15/02/2011Rua Francisco Mesquita, 215AP 82 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga216 m²R$ 385.400R$ 1.784/m²
- 07/01/2011Rua Francisco Mesquita, 215AP 12 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga216 m²R$ 380.000R$ 1.759/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
9 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.759/m² · 5 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | — | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | — | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | — | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | — | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | — | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | — | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | — | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.009/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 2.801/m² · 1 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 3.213/m² · 2 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 3.495/m² · 2 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | — | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.213/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.495/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969410%
- Anos 70821%
- Anos 8025,1%
- Anos 902256%
- 2010 em diante37,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 10% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 8 | 21% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 5,1% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 22 | 56% | R$ 11,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 7,7% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
- Sem financiamento informado1155%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 45% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 55% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3487%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos37,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 87% | R$ 16,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 471 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 285 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,7% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1949%
- Residencial horizontal1744%
- Barracão, oficina, armazém e indústria37,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 49% | R$ 10,1 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 44% | R$ 6,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 7,7% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 683.426R$ 3.164/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 7.296/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.249/m² | R$ 987 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.499/m² | R$ 738 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 14 | R$ 3.164/m² | R$ 683 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 680 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 605 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 6.044/m² | R$ 568 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 5.734/m² | R$ 596 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 7.733/m² | R$ 990 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 7.394/m² | R$ 932 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 7.485/m² | R$ 936 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 662 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Mesquita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Mesquita?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco Mesquita é de R$ 3.164/m², 43% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Mesquita?
Um apartamento típico de 216 m² na Rua Francisco Mesquita vale cerca de R$ 683 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Mesquita?
É o nº 215, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Mesquita?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Francisco Mesquita, na Saúde, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.