Rua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 (Saúde)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 373 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.906/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 408 mil
87 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 373 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.906/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 408 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.906/m²
Unidade típica
R$ 427 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.635/m² – R$ 5.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 373 mil
Maior valorR$ 444 mil
Mediana da listaR$ 5.319/m²
Financiadas48%
  1. 10/08/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 284 mil (76%)47 m²R$ 373.000R$ 7.936/m²
  2. 16/01/2026AP 115Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (72%)87 m²R$ 443.654R$ 5.099/m²
  3. 17/11/2025AP 135Apartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 410.000R$ 4.713/m²
  4. 06/10/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (74%)92 m²R$ 405.000R$ 4.402/m²
  5. 22/09/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 285 mil (73%)87 m²R$ 392.588R$ 4.513/m²
  6. 24/09/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
  7. 18/06/2025AP 154 15 ANDApartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 295.000R$ 6.277/m²
  8. 16/05/2025AP 165Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 260 mil (74%)87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
  9. 22/05/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 196 mil (70%)47 m²R$ 280.000R$ 5.957/m²
  10. 21/10/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 249.100R$ 5.300/m²
  11. 11/09/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (63%)47 m²R$ 318.000R$ 6.766/m²
  12. 11/04/2024AP 85Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 384 mil (95%)87 m²R$ 405.000R$ 4.655/m²
  13. 07/03/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 287.000R$ 6.106/m²
  14. 17/01/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 159 mil (61%)47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
  15. 06/09/2023AP 125Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 298 mil (88%)87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
  16. 26/05/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 382.334R$ 4.156/m²
  17. 17/05/2023AP 85Apartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
  18. 17/03/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (62%)47 m²R$ 390.000R$ 8.298/m²
  19. 17/10/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 236 mil (80%)47 m²R$ 296.000R$ 6.298/m²
  20. 28/09/2022AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 130 mil (45%)47 m²R$ 288.000R$ 6.128/m²
  21. 25/08/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 252 mil (84%)47 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
  22. 27/07/2022AP 65Apartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 268.100R$ 3.082/m²
  23. 01/06/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido47 m²R$ 65.581—
  24. 11/11/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 269.000R$ 5.723/m²
  25. 25/10/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
994 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,5 mi
~114 unidades de 87 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 776 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
21 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.128/m² · 2R$ 2.128/m² · 2
2014R$ 4.202/m² · 2R$ 4.202/m² · 2
2015R$ 5.874/m² · 1R$ 5.874/m² · 1
2016R$ 6.702/m² · 1R$ 6.702/m² · 1
2019R$ 4.914/m² · 4R$ 4.914/m² · 4
2020R$ 5.072/m² · 4R$ 5.072/m² · 4
2021R$ 5.638/m² · 9R$ 5.681/m² · 8
2022R$ 6.213/m² · 4R$ 6.213/m² · 4
2023R$ 4.089/m² · 4R$ 4.089/m² · 4
2024R$ 5.532/m² · 5R$ 5.532/m² · 5
2025R$ 4.513/m² · 7R$ 4.513/m² · 7
2026R$ 6.518/m² · 2R$ 6.518/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201520199 vendas2021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.128/m²
20142 vendas · R$ 4.202/m²
20151 vendas · R$ 5.874/m²
20161 vendas · R$ 6.702/m²
20194 vendas · R$ 4.914/m²
20204 vendas · R$ 5.072/m²
20219 vendas · R$ 5.638/m²
20224 vendas · R$ 6.213/m²
20234 vendas · R$ 4.089/m²
20245 vendas · R$ 5.532/m²
20257 vendas · R$ 4.513/m²
20262 vendas · R$ 6.518/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2036%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
  • Sem financiamento informado3462%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2036%R$ 6,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,8%R$ 393 mil
Sem financiamento informado3462%R$ 7,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6192%
  • Execuções, leilões e retomadas11,5%
  • Partilhas e divisões34,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6192%R$ 14,8 mi
Execuções, leilões e retomadas11,5%R$ 138 mil
Partilhas e divisões34,5%R$ 250 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,5%R$ 276 mil

Calculadora

R$ 426.827R$ 4.906/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Engenheiro João Monteiro da Gama

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 54Casa2R$ 5.447/m²R$ 790 mil
Nº 116Casa1R$ 3.839/m²R$ 825 mil
Nº 143Casa1R$ 8.204/m²R$ 1,1 mi
Nº 164Casa1R$ 8.057/m²R$ 1 mi
Nº 174Loja1R$ 1.429/m²R$ 672 mil
Nº 204Casa1R$ 6.083/m²R$ 1,7 mi
Nº 233Casa1R$ 13.121/m²R$ 2,5 mi
Nº 243Casa1R$ 8.067/m²R$ 2,5 mi
Nº 249Casa1R$ 10.903/m²R$ 2,1 mi
Nº 259Casa1R$ 10.612/m²R$ 2,4 mi

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