Rua Eduardo Lobo (Saúde)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Eduardo Lobo, na Saúde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 191, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.023/m²3 vendas · mediana R$ 886 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 483 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.014/m² – R$ 6.932/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.567/m²
Financiadas33%
- 14/11/2025Rua Eduardo Lobo, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 30/09/2025Rua Eduardo Lobo, 87ESC 1504Residência · construído em 200275% transferido125 m²R$ 510.000—
- 14/07/2025Rua Eduardo Lobo, 493CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194957,14% transferido50 m²R$ 80.000—
- 14/03/2025Rua Eduardo Lobo, 304CasaResidência · construído em 2000289 m²R$ 1.050.000R$ 3.633/m²
- 11/03/2025Rua Eduardo Lobo, 398CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 379 mil (47%)90 m²R$ 800.000R$ 8.889/m²
- 14/06/2023Rua Eduardo Lobo, 69CasaResidência · construído em 198275 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 11/03/2023Rua Eduardo Lobo, 54CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969200 m²R$ 700.000R$ 3.500/m²
- 03/03/2023Rua Eduardo Lobo, 170LOTE DResidência · construído em 2012SFH · R$ 482 mil (90%)88 m²R$ 535.000R$ 6.080/m²
- 12/05/2022Rua Eduardo Lobo, 152CasaResidência · construído em 2011153 m²R$ 120.000R$ 784/m²
- 29/03/2022Rua Eduardo Lobo, 368CasaResidência · construído em 1978205 m²R$ 700.000R$ 3.415/m²
- 19/03/2021Rua Eduardo Lobo, 246CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 340 mil (69%)115 m²R$ 490.000R$ 4.261/m²
- 17/03/2021Rua Eduardo Lobo, 75CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 292 mil (80%)75 m²R$ 365.000R$ 4.867/m²
- 22/09/2020Rua Eduardo Lobo, 95CasaResidência · construído em 1987127 m²R$ 525.000R$ 4.134/m²
- 17/09/2019Rua Eduardo Lobo, 54CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969200 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/06/2019Rua Eduardo Lobo, 423CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 148 mil (66%)130 m²R$ 225.000—
- 09/05/2019Rua Eduardo Lobo, 374CasaResidência · construído em 1977178 m²R$ 569.217R$ 3.198/m²
- 09/05/2019Rua Eduardo Lobo, 374CasaResidência · construído em 1977178 m²R$ 6.923R$ 39/m²
- 27/02/2019Rua Eduardo Lobo, 398CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 290 mil (66%)90 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 12/12/2018Rua Eduardo Lobo, 489CasaResidência · construído em 1972115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 30/11/2018Rua Eduardo Lobo, 344CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 430 mil (69%)158 m²R$ 620.000R$ 3.924/m²
- 29/11/2017Rua Eduardo Lobo, 147CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 315 mil (70%)60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 27/06/2017Rua Eduardo Lobo, 114CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198933,34% transferido120 m²R$ 173.824—
- 11/04/2017Rua Eduardo Lobo, 159CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981170 m²R$ 360.000R$ 2.118/m²
- 15/03/2016Rua Eduardo Lobo, 344CasaResidência · construído em 2002158 m²R$ 80.000R$ 506/m²
- 28/10/2014Rua Eduardo Lobo, 206CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973115 m²R$ 335.000R$ 2.913/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
9 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 792/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 2.242/m² · 2 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 3.504/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 4.809/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 3.701/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 4.043/m² · 2 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 4.134/m² · 1 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 4.564/m² · 2 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 2.099/m² · 2 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 4.933/m² · 3 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 792/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.809/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.701/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.134/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.564/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969921%
- Anos 701024%
- Anos 80717%
- Anos 9012,4%
- 2000–2009819%
- 2010 em diante717%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 21% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 10 | 24% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 17% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,4% | R$ 480 mil |
| 2000–2009 | 8 | 19% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 7 | 17% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
- Sem financiamento informado1765%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 35% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 65% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3780%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas48,7%
- Dação, permuta e outros onerosos48,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 80% | R$ 14,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 130 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,7% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,7% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4291%
- Terreno48,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 42 | 91% | R$ 16,3 mi |
| Terreno | 4 | 8,7% | R$ 122 mil |
Calculadora
R$ 482.711R$ 4.023/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Eduardo Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 844 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.947/m² | R$ 446 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.619/m² | R$ 496 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.121/m² | R$ 777 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 481 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 12.963/m² | R$ 778 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 1.008/m² | R$ 154 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 617 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.259/m² | R$ 551 mil |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 7.576/m² | R$ 667 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 2.096/m² | R$ 251 mil |
| Nº 191 | Loja | 3 | R$ 6.551/m² | R$ 747 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.014/m² | R$ 577 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.982/m² | R$ 968 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 7.827/m² | R$ 939 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 666 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.023/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 6.456/m² | R$ 1 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 4.388/m² | R$ 900 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 919 mil |
| Nº 398 | Casa | 2 | R$ 8.868/m² | R$ 798 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 729 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 5.723/m² | R$ 658 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo Lobo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eduardo Lobo?
A Rua Eduardo Lobo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eduardo Lobo?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Eduardo Lobo vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eduardo Lobo?
É o nº 191, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eduardo Lobo?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Eduardo Lobo, na Saúde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.