Rua Doutor Luiz Azevedo Filho (Saúde)
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, na Saúde, desde 2011 (93 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.629/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.629/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 98
- 93 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 975 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.629/m²10 vendas · mediana R$ 946 mil (113 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 975 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.409/m² – R$ 9.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 89
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 8.629/m²
Financiadas26%
- 05/08/2026Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2024113 m²R$ 950.400R$ 8.411/m²
- 29/07/2026Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50AP 902Apartamento em condomínio · construído em 2024113 m²R$ 950.225R$ 8.409/m²
- 16/06/2026Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50AP 2109Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 550 mil (51%)113 m²R$ 1.088.000R$ 9.628/m²
- 23/06/2026Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50AP 705Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 661 mil (80%)96 m²R$ 826.000R$ 8.604/m²
- 19/05/2026Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50AP 407Apartamento em condomínio · construído em 202496 m²R$ 900.000R$ 9.375/m²
- 30/04/2026Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 200 mil (18%)113 m²R$ 1.099.000R$ 9.726/m²
- 26/03/2026Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 800 mil (80%)113 m²R$ 1.000.000R$ 8.850/m²
- 26/03/2026Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 202496 m²R$ 830.850R$ 8.655/m²
- 20/03/2026Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 202496 m²R$ 625.760R$ 6.518/m²
- 11/02/2026Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2024113 m²R$ 940.819R$ 8.326/m²
- 19/12/2025Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50ap 1808, torre 02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.078.195—
- 11/12/2025Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50AP 2207Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 880.000—
- 25/11/2025Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50AP 603, TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 738.240—
- 18/11/2025Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50AP 2006 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 729.600—
- 08/10/2025Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50APTO 1101Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.000.134—
- 20/10/2025Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50APTO 1501 - T 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 294 mil (30%)—R$ 990.000—
- 10/09/2025Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50Ap 1801, Torre 02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.014.720—
- 23/09/2025Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50ap 1502, torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 856.400—
- 18/09/2025Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50ap 1403, torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 768.000—
- 05/08/2025Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50APTO 507Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 753.495—
- 11/07/2025Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 5050 A 68Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 772.595—
- 05/06/2025Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50APTO 1208Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 400 mil (43%)—R$ 921.284—
- 17/06/2025Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 5050 A 68Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 890.000—
- 03/06/2025Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50apto 1006Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 602 mil (76%)—R$ 794.874—
- 18/06/2025Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 5050 A 68Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 772.595—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
28 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 501 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
81 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | — | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | — | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | — | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | — | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | — | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | — | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | — | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | — | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | — | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | — | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | — | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | — | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | — | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | — | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 8.629/m² · 10 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70213%
- Anos 9016,3%
- 2010 em diante1169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 295 mil |
| 2010 em diante | 11 | 69% | R$ 9,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2631%
- Consórcio22,4%
- Sem financiamento informado5667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 31% | R$ 22,5 mi |
| Consórcio | 2 | 2,4% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 56 | 67% | R$ 41,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8587%
- Dação, permuta e outros onerosos1313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 87% | R$ 65,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 13% | R$ 8,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1165%
- Residencial horizontal529%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 65% | R$ 9,6 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 29% | R$ 4,1 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 975.125R$ 8.629/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Luiz Azevedo Filho
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Luiz Azevedo Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Luiz Azevedo Filho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Luiz Azevedo Filho é de R$ 8.629/m², 56% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Luiz Azevedo Filho?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Doutor Luiz Azevedo Filho vale cerca de R$ 975 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Luiz Azevedo Filho?
É o nº 50, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Luiz Azevedo Filho?
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, na Saúde, desde 2011, das quais 93 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.