Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo (Saúde)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, na Saúde, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.354/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 55 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.354/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 73
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 717 mil
- ~134 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.354/m²4 vendas · mediana R$ 718 mil (134 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 717 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.991/m² – R$ 5.597/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 4.646/m²
Financiadas46%
- 14/07/2026Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 548 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 685.000R$ 5.112/m²
- 12/06/2026Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga134 m²R$ 750.000R$ 5.597/m²
- 09/04/2026Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 425 mil (57%)c/ vaga134 m²R$ 750.000R$ 5.597/m²
- 11/03/2026Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga134 m²R$ 620.000R$ 4.627/m²
- 28/06/2024Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 490 mil (77%)c/ vaga134 m²R$ 640.000R$ 4.776/m²
- 16/11/2023Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 80 mil (14%)c/ vaga110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
- 12/07/2022Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 178 mil (29%)c/ vaga110 m²R$ 609.000R$ 5.536/m²
- 12/05/2022Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 493 mil (77%)c/ vaga110 m²R$ 644.000R$ 5.855/m²
- 06/05/2022Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (16%)c/ vaga140 m²R$ 640.000R$ 4.571/m²
- 23/05/2022Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga134 m²R$ 630.000R$ 4.701/m²
- 27/01/2022Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 482 mil (75%)c/ vaga134 m²R$ 640.000R$ 4.776/m²
- 05/01/2022Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 417 mil (67%)c/ vaga110 m²R$ 625.000R$ 5.682/m²
- 07/12/2021Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
- 10/09/2021Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (48%)c/ vaga134 m²R$ 630.000R$ 4.701/m²
- 12/04/2021Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 612 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 765.000R$ 5.464/m²
- 18/02/2021Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga110 m²R$ 526.500R$ 4.786/m²
- 24/08/2020Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 225 mil (41%)c/ vaga110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 20/07/2020Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga134 m²R$ 625.000R$ 4.664/m²
- 01/04/2020Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 01/04/2020Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga110 m²R$ 775R$ 7/m²
- 27/02/2020Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga134 m²R$ 575.000R$ 4.291/m²
- 09/12/2019Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 19/12/2018Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga110 m²R$ 595.000R$ 5.409/m²
- 30/11/2018Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga110 m²R$ 186.000R$ 1.691/m²
- 30/11/2018Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, 35AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
23 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 381 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.054/m² · 9 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 1.812/m² · 4 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.929/m² · 4 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 4.830/m² · 4 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 4.291/m² · 5 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 4.328/m² · 5 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 1.691/m² · 3 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.478/m² · 4 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 5.030/m² · 4 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 5.156/m² · 6 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 5.273/m² · 1 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.776/m² · 1 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | — | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.354/m² · 4 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 9 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.830/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.291/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.030/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.776/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.354/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196934,1%
- Anos 7068,2%
- Anos 8022,7%
- 2010 em diante6285%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 4,1% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 6 | 8,2% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,7% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 62 | 85% | R$ 27,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2145%
- Consórcio24,3%
- Sem financiamento informado2451%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 45% | R$ 12,9 mi |
| Consórcio | 2 | 4,3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 51% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6893%
- Cessões de direitos22,7%
- Operações societárias11,4%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 93% | R$ 31,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,7% | R$ 227 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 239 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 39 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 41 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6184%
- Residencial horizontal1216%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 61 | 84% | R$ 26,7 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 16% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 717.500R$ 5.354/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 2.204/m² | R$ 132 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 55 | R$ 5.354/m² | R$ 718 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 9.677/m² | R$ 968 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.406/m² | R$ 841 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.507/m² | R$ 1 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 8.833/m² | R$ 998 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.848/m² | R$ 844 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 493 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.209/m² | R$ 631 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 642 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.284/m² | R$ 880 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo é de R$ 5.354/m², 3% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo?
Um apartamento típico de 134 m² na Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo vale cerca de R$ 717 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo?
É o nº 35, com 55 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Doutor José Osorio de O. Azevedo, na Saúde, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.