Rua Doutor Afonso Baccari, 71 (Saúde)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.655/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 622 mil
110 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 470 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.655/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 622 mil (110 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.655/m²
Unidade típica
R$ 622 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.895/m² – R$ 5.912/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.182/m²
Financiadas43%
  1. 24/01/2025AP.33Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 440 mil (94%)110 m²R$ 470.000R$ 4.273/m²
  2. 21/12/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1980110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
  3. 16/08/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (57%)110 m²R$ 530.000R$ 4.818/m²
  4. 16/08/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1980110 m²R$ 1.250R$ 11/m²
  5. 22/04/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 40 mil (8%)110 m²R$ 490.000R$ 4.455/m²
  6. 04/02/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1980110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
  7. 27/01/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1980110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
  8. 25/03/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
  9. 07/08/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1980110 m²R$ 595.000R$ 5.409/m²
  10. 11/10/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1980110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
  11. 13/05/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 416 mil (86%)110 m²R$ 484.500R$ 4.405/m²
  12. 30/08/2018AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 240 mil (45%)110 m²R$ 527.735R$ 4.798/m²
  13. 31/08/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 220 mil (58%)110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
  14. 19/03/2018AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1980110 m²R$ 335.583R$ 3.051/m²
  15. 08/05/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 414 mil (90%)110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²
  16. 02/04/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1980110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
  17. 25/02/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 110 mil (24%)110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
  18. 02/08/2012AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1980110 m²R$ 345.000R$ 3.136/m²
  19. 08/07/2011AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1980110 m²R$ 175.000R$ 1.591/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,4 mi
~44 unidades de 110 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 504 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
7 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014202020232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.591/m² · 1R$ 1.591/m² · 1
2012R$ 3.136/m² · 1R$ 3.136/m² · 1
2013R$ 3.864/m² · 2R$ 3.864/m² · 2
2014R$ 4.182/m² · 1R$ 4.182/m² · 1
2018R$ 3.455/m² · 3R$ 3.455/m² · 3
2019R$ 3.930/m² · 2R$ 3.930/m² · 2
2020R$ 5.409/m² · 1R$ 5.409/m² · 1
2021R$ 4.545/m² · 1R$ 4.545/m² · 1
2022R$ 4.455/m² · 5R$ 4.500/m² · 4
2023R$ 5.455/m² · 1R$ 5.455/m² · 1
2025R$ 4.273/m² · 1R$ 4.273/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201820205 vendas20222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.591/m²
20121 vendas · R$ 3.136/m²
20132 vendas · R$ 3.864/m²
20141 vendas · R$ 4.182/m²
20183 vendas · R$ 3.455/m²
20192 vendas · R$ 3.930/m²
20201 vendas · R$ 5.409/m²
20211 vendas · R$ 4.545/m²
20225 vendas · R$ 4.455/m²
20231 vendas · R$ 5.455/m²
20251 vendas · R$ 4.273/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)725%
  • Sem financiamento informado2175%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)725%R$ 3 mi
Sem financiamento informado2175%R$ 8,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3387%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
  • Operações societárias25,3%
  • Partilhas e divisões25,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3387%R$ 13,5 mi
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 234 mil
Operações societárias25,3%R$ 20 mil
Partilhas e divisões25,3%R$ 71 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3695%
  • Residencial horizontal25,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3695%R$ 9,1 mi
Residencial horizontal25,3%R$ 4,7 mi

Calculadora

R$ 622.102R$ 5.655/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Afonso Baccari

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 98Casa1R$ 8.572/m²R$ 1,2 mi
Nº 100Casa2R$ 9.298/m²R$ 1,3 mi
Nº 106Casa1R$ 15.858/m²R$ 2,5 mi
Nº 118Casa1R$ 9.862/m²R$ 1,1 mi
Nº 142Casa1R$ 8.311/m²R$ 2,3 mi
Nº 150Casa1R$ 16.057/m²R$ 1,5 mi
Nº 152Casa1R$ 13.720/m²R$ 2,2 mi
Nº 189Galpão, indústria e serviços2R$ 42.064/m²R$ 8,4 mi
Nº 191Casa1R$ 22.540/m²R$ 3,5 mi
Nº 199Casa2R$ 21.712/m²R$ 5 mi

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