Rua Doutor Afonso Baccari (Saúde)
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Doutor Afonso Baccari, na Saúde, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.655/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 71, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.655/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 75
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 622 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 15.071/m²7 vendas · mediana R$ 2,5 mi (155 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,3 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.471/m² – R$ 19.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 43 mi
Maior valorR$ 43 mi
Mediana da listaR$ 12.000/m²
Financiadas0%
- 04/11/2024Rua Doutor Afonso Baccari, 225CasaResidência · construído em 1988119 m²R$ 43.026.707R$ 361.569/m²
- 04/11/2024Rua Doutor Afonso Baccari, 205CasaResidência · construído em 1979202 m²R$ 11.868.323R$ 58.754/m²
- 04/11/2024Rua Doutor Afonso Baccari, 199CasaResidência · construído em 1977232 m²R$ 5.934.162R$ 25.578/m²
- 04/11/2024Rua Doutor Afonso Baccari, 191CasaResidência · construído em 1970155 m²R$ 5.934.162R$ 38.285/m²
- 05/04/2023Rua Doutor Afonso Baccari, 98CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1954135 m²R$ 960.000R$ 7.111/m²
- 01/02/2023Rua Doutor Afonso Baccari, 106E 108Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954160 m²R$ 2.105.000R$ 13.156/m²
- 01/02/2023Rua Doutor Afonso Baccari, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1950194 m²R$ 2.105.000R$ 10.851/m²
- 01/02/2023Rua Doutor Afonso Baccari, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959110 m²R$ 900.000R$ 8.182/m²
- 30/11/2022Rua Doutor Afonso Baccari, 100CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1956140 m²R$ 1.680.000R$ 12.000/m²
- 26/10/2021Rua Doutor Afonso Baccari, 191CasaResidência · construído em 1970155 m²R$ 2.612.000R$ 16.852/m²
- 09/10/2020Rua Doutor Afonso Baccari, 199CasaResidência · construído em 1977232 m²R$ 2.250.000R$ 9.698/m²
- 06/03/2020Rua Doutor Afonso Baccari, 71CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978182 m²R$ 2.346.049R$ 12.890/m²
- 06/03/2020Rua Doutor Afonso Baccari, 71CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972182 m²R$ 2.346.049R$ 12.890/m²
- 10/09/2019Rua Doutor Afonso Baccari, 205CasaResidência · construído em 1979202 m²R$ 1.825.000R$ 9.035/m²
- 10/09/2019Rua Doutor Afonso Baccari, 209CasaResidência · construído em 1979202 m²R$ 1.825.000R$ 9.035/m²
- 21/01/2019Rua Doutor Afonso Baccari, 142BPResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982272 m²R$ 1.400.000R$ 5.147/m²
- 07/12/2018Rua Doutor Afonso Baccari, 100CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1956140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
9 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
1 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | — | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 17.778/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 8.095/m² · 3 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 9.035/m² · 3 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 12.890/m² · 3 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 16.852/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 12.000/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 9.516/m² · 4 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 25.578/m² · 1 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | — | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 17.778/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 8.095/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 9.035/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 12.890/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 16.852/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.000/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 9.516/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 25.578/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691521%
- Anos 701217%
- Anos 804259%
- 2000–200922,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 21% | R$ 16 mi |
| Anos 70 | 12 | 17% | R$ 40,8 mi |
| Anos 80 | 42 | 59% | R$ 177,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,8% | R$ 13,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)916%
- Sem financiamento informado4684%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 16% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 84% | R$ 250,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6080%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Operações societárias1216%
- Partilhas e divisões22,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 80% | R$ 255,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 234 mil |
| Operações societárias | 12 | 16% | R$ 9,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,7% | R$ 71 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3649%
- Residencial horizontal3041%
- Comercial vertical34,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,7%
- Terreno22,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 36 | 49% | R$ 9,1 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 41% | R$ 102,7 mi |
| Comercial vertical | 3 | 4,1% | R$ 122,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,7% | R$ 13,4 mi |
| Terreno | 2 | 2,7% | R$ 16,9 mi |
Calculadora
R$ 2.335.956R$ 15.071/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Afonso Baccari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 18 | R$ 5.655/m² | R$ 622 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 8.572/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 9.298/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 15.858/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 9.862/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 8.311/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 16.057/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 13.720/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 189 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 42.064/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 22.540/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 21.712/m² | R$ 5 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 14.275/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 30.797/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 14.275/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 219 | Terreno | 2 | R$ 19.567/m² | R$ 9,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Afonso Baccari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Afonso Baccari?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Afonso Baccari é de R$ 5.655/m², 2% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Afonso Baccari?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Doutor Afonso Baccari vale cerca de R$ 622 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Afonso Baccari?
É o nº 71, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Afonso Baccari?
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Doutor Afonso Baccari, na Saúde, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.