Rua dos Crisantemos, 33 (Saúde)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 5.900/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 287 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 5.900/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 287 mil (47 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.900/m²Unidade típica
R$ 277 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.800/m² – R$ 6.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 316 mil
Maior valorR$ 348 mil
Mediana da listaR$ 6.182/m²
Financiadas0%
- 05/05/2026FLAT 25Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202457 m²R$ 316.398R$ 5.551/m²
- 11/05/2026FLAT 58Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202447 m²R$ 291.400R$ 6.200/m²
- 09/04/2026FLAT 57Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202447 m²R$ 272.600R$ 5.800/m²
- 26/03/2026FLAT 56Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202447 m²R$ 272.600R$ 5.800/m²
- 03/02/2026FLAT 47Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202447 m²R$ 282.000R$ 6.000/m²
- 22/10/2025FLAT 34Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202447 m²R$ 347.904R$ 7.402/m²
- 07/08/2025FLAT 67Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 20240,01% transferido47 m²R$ 328.000—
- 23/07/2025FLAT 46Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202447 m²R$ 308.032R$ 6.554/m²
- 24/07/2025FLAT 55Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 20240,01% transferido46 m²R$ 295.785—
- 12/06/2025FLAT 43Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202447 m²R$ 297.456R$ 6.329/m²
- 25/04/2025FLAT 66Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202447 m²R$ 312.889R$ 6.657/m²
- 25/04/2025FLAT 62Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202446 m²R$ 284.349R$ 6.182/m²
- 30/04/2025FLAT 38Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202447 m²R$ 283.923R$ 6.041/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Apartamento em condomínio
Terreno
1.468 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 287 mil
1 unidade de 47 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
10 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
15 na planta
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 6.441/m² · 6 | R$ 6.441/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.800/m² · 5 | R$ 5.800/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.441/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros613%
- Sem financiamento informado3879%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 8,3% | R$ 4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 13% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 79% | R$ 32,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4998%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 98% | R$ 41,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 310 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2674%
- Residencial horizontal38,6%
- Comercial vertical12,9%
- Terreno514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 74% | R$ 13,6 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 8,6% | R$ 5,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,9% | R$ 950 mil |
| Terreno | 5 | 14% | R$ 9 mi |
Calculadora
R$ 277.300R$ 5.900/m² · curva bairro