Rua Domingos Osvaldo Bataglia (Saúde)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Domingos Osvaldo Bataglia, na Saúde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 274, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.934/m²5 vendas · mediana R$ 807 mil (145 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 860 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.647/m² – R$ 6.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.833/m²
Financiadas40%
- 05/02/2026Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 365CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 215 mil (32%)145 m²R$ 665.000R$ 4.586/m²
- 21/08/2024Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 444CasaResidência · construído em 197359 m²R$ 387.500R$ 6.568/m²
- 11/05/2023Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 354CasaResidência · construído em 1987143 m²R$ 670.000R$ 4.685/m²
- 21/01/2022Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 156CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 589 mil (80%)160 m²R$ 740.000R$ 4.625/m²
- 30/11/2021Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 219CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 987 mil (90%)230 m²R$ 1.100.000R$ 4.783/m²
- 27/04/2020Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 450CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 340 mil (80%)60 m²R$ 425.000R$ 7.083/m²
- 31/01/2020Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 436CasaResidência · construído em 197156 m²R$ 399.500R$ 7.134/m²
- 31/07/2019Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 350CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 710.000R$ 7.474/m²
- 06/05/2019Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 182CasaResidência · construído em 1960SFH · R$ 260 mil (38%)130 m²R$ 680.000R$ 5.231/m²
- 09/08/2018Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 222CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 750.000R$ 5.357/m²
- 16/07/2018Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 450CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 460.000R$ 7.667/m²
- 02/01/2018Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 371CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 10/12/2017Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 371CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 17/10/2017Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 414CasaResidência · construído em 195116,67% transferido107 m²R$ 64.250—
- 10/12/2015Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 400CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 85 mil (13%)198 m²R$ 635.000R$ 3.207/m²
- 12/09/2014Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 136CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (54%)100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- 21/03/2014Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 193CasaResidência · construído em 1959165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
- 15/08/2013Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 145CasaResidência · construído em 1970156 m²R$ 490.000R$ 3.141/m²
- 15/07/2013Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 274CasaResidência · construído em 1982223 m²R$ 850.000R$ 3.812/m²
- 22/05/2013Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 76CasaResidência · construído em 197210% transferido162 m²R$ 60.000—
- 15/06/2012Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 52CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 510.000R$ 3.188/m²
- 04/05/2012Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 139CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (38%)154 m²R$ 498.000R$ 3.234/m²
- 19/12/2011Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 274CasaResidência · construído em 1982223 m²R$ 450.000R$ 2.018/m²
- 02/09/2011Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 389CasaResidência · construído em 1970165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
- 31/08/2011Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 397CasaResidência · construído em 1994218 m²R$ 690.000R$ 3.165/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.622/m² · 7 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 3.211/m² · 2 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 3.476/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 4.462/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 3.207/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 5.357/m² · 3 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 6.352/m² · 2 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 7.109/m² · 2 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 4.625/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 4.685/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 6.568/m² · 1 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | — | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 4.586/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.352/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.109/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.685/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.568/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.586/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969721%
- Anos 702059%
- Anos 80618%
- Anos 9012,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 21% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 20 | 59% | R$ 10,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 18% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,9% | R$ 690 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 16,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 151 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 320 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 334 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3294%
- Comercial horizontal25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 94% | R$ 16 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,9% | R$ 982 mil |
Calculadora
R$ 860.497R$ 5.934/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Osvaldo Bataglia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 7.749/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 11.186/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 7.861/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 144 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.874/m² | R$ 1 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 6.101/m² | R$ 952 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 9.099/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.934/m² | R$ 950 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 8.445/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 529 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.265/m² | R$ 704 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 10.443/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.397/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 8.804/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 6.373/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 11.808/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 6.546/m² | R$ 936 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 4.731/m² | R$ 686 mil |
| Nº 371 | Casa | 2 | R$ 6.562/m² | R$ 787 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 6.417/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 8.378/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 5.648/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 10.844/m² | R$ 607 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 7.462/m² | R$ 440 mil |
| Nº 450 | Casa | 2 | R$ 11.683/m² | R$ 701 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Osvaldo Bataglia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Osvaldo Bataglia?
A Rua Domingos Osvaldo Bataglia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Osvaldo Bataglia?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Domingos Osvaldo Bataglia vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Osvaldo Bataglia?
É o nº 274, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Osvaldo Bataglia?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Domingos Osvaldo Bataglia, na Saúde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.