Rua das Orchideas (Saúde)
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua das Orchideas, na Saúde, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.465/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 382, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.465/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 68
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 963 mil
- ~149 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.173/m²3 vendas · mediana R$ 910 mil (134 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 827 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.698/m² – R$ 6.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.237/m²
Financiadas22%
- 27/08/2026Rua das Orchideas, 520CasaResidência · construído em 1964162 m²R$ 1.000.000R$ 6.173/m²
- 15/05/2026Rua das Orchideas, 480CasaResidência · construído em 1970134 m²R$ 700.000R$ 5.224/m²
- 01/12/2025Rua das Orchideas, 434CasaResidência · construído em 1964128 m²R$ 910.000R$ 7.109/m²
- 31/10/2025Rua das Orchideas, 56CasaResidência · construído em 19649,99% transferido100 m²R$ 20.000—
- 20/05/2025Rua das Orchideas, 54CasaResidência · construído em 1964100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- 07/05/2025Rua das Orchideas, 56CasaResidência · construído em 196410% transferido100 m²R$ 20.000—
- 18/10/2024Rua das Orchideas, 56CasaResidência · construído em 196420% transferido100 m²R$ 40.000—
- 27/09/2024Rua das Orchideas, 281CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 1.000.000R$ 8.333/m²
- 28/06/2024Rua das Orchideas, 519CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (51%)140 m²R$ 880.000R$ 6.286/m²
- 07/12/2022Rua das Orchideas, 74CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 2.628.000R$ 26.280/m²
- 12/12/2022Rua das Orchideas, 62CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1966100 m²R$ 1.250.000R$ 12.500/m²
- 28/12/2022Rua das Orchideas, 313CasaResidência · construído em 1964120 m²R$ 780.000R$ 6.500/m²
- 18/10/2022Rua das Orchideas, 64CasaResidência · construído em 197284 m²R$ 1R$ 0/m²
- 18/10/2022Rua das Orchideas, 74CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/09/2022Rua das Orchideas, 321CasaResidência · construído em 1964171 m²R$ 713.689R$ 4.174/m²
- 15/08/2022Rua das Orchideas, 78CasaResidência · construído em 1964100 m²R$ 1.650.000R$ 16.500/m²
- 10/08/2022Rua das Orchideas, 190CasaResidência · construído em 1964170 m²R$ 596.636R$ 3.510/m²
- 29/07/2022Rua das Orchideas, 82CasaResidência · construído em 1969118 m²R$ 1.600.000R$ 13.559/m²
- 29/07/2022Rua das Orchideas, 86CasaResidência · construído em 1967133 m²R$ 1.150.000R$ 8.647/m²
- 29/07/2022Rua das Orchideas, 90CasaResidência · construído em 1964100 m²R$ 1.100.000R$ 11.000/m²
- 29/07/2022Rua das Orchideas, 94CasaResidência · construído em 1964109 m²R$ 1.100.000R$ 10.092/m²
- 25/02/2022Rua das Orchideas, 464CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (37%)110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 01/02/2022Rua das Orchideas, 222CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 313 mil (78%)160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 02/12/2021Rua das Orchideas, 610CasaResidência · construído em 195916,66% transferido100 m²R$ 69.990—
- 11/10/2021Rua das Orchideas, 271CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 470 mil (61%)120 m²R$ 770.000R$ 6.417/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
9 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 313 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 4.508/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 4.317/m² · 2 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 4.059/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 5.145/m² · 2 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | — | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 6.019/m² · 3 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 9.369/m² · 12 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 7.310/m² · 2 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 6.805/m² · 2 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 5.698/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.145/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.019/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 9.369/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.310/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.805/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.698/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693754%
- Anos 702740%
- Anos 8045,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 37 | 54% | R$ 22,4 mi |
| Anos 70 | 27 | 40% | R$ 13,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 5,9% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)921%
- Sem financiamento informado3479%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 21% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 79% | R$ 23 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6190%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas34,4%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 90% | R$ 35,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,4% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 44 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 146 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical913%
- Residencial horizontal5276%
- Comercial vertical45,9%
- Comercial horizontal34,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 13% | R$ 5,1 mi |
| Residencial horizontal | 52 | 76% | R$ 30,5 mi |
| Comercial vertical | 4 | 5,9% | R$ 715 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 4,4% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 827.160R$ 6.173/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua das Orchideas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 7.718/m² | R$ 772 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 7.197/m² | R$ 720 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 15.699/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 33.005/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 20.722/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 17.029/m² | R$ 2 mi |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 8.343/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 13.815/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 12.674/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 165 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 688 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.408/m² | R$ 749 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 514 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 13.237/m² | R$ 1 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 6.453/m² | R$ 884 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 9.318/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 13.885/m² | R$ 972 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 8.583/m² | R$ 1 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 8.132/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 9.469/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 11.709/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 8.163/m² | R$ 980 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.242/m² | R$ 896 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 8 | R$ 6.465/m² | R$ 963 mil |
| Nº 394 | Casa | 2 | R$ 7.280/m² | R$ 1 mi |
| Nº 413 | Loja | 3 | R$ 6.094/m² | R$ 390 mil |
| Nº 423 | Loja | 1 | R$ 9.429/m² | R$ 603 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 7.595/m² | R$ 972 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 7.594/m² | R$ 835 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 8.050/m² | R$ 869 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 5.390/m² | R$ 722 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 9.043/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 7.161/m² | R$ 1 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 1 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 6.642/m² | R$ 797 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 7.062/m² | R$ 847 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 6.502/m² | R$ 611 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 8.512/m² | R$ 766 mil |
| Nº 627 | Loja | 1 | R$ 1.189/m² | R$ 143 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Orchideas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Orchideas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Orchideas é de R$ 6.465/m², 17% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua das Orchideas?
Um apartamento típico de 149 m² na Rua das Orchideas vale cerca de R$ 963 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Orchideas?
É o nº 382, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Orchideas?
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua das Orchideas, na Saúde, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.